同住免责协议书模板

同住免责协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因[同住原因，如共同租赁房屋等]需共同居住于[同住地址]，为明确双方权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就同住事宜达成如下免责协议：一、同住标的物或服务具体描述1.双方共同居住的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等设施。房屋内现有家具、家电等物品包括[详细列举家具家电名称及品牌型号等]。2.该房屋由[房屋来源，如甲方租赁、双方共同购买等]取得居住权，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]（若为自有房屋，则无需提及租赁期限）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。有权知晓房屋费用（如房租、水电费、物业费等）的支出及分摊情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时支付应由其承担的房屋费用。妥善保管房屋内属于自己的财物，因自身原因造成财物丢失或损坏的，自行承担责任。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏，如需维修应及时通知乙方（若维修责任在甲方）。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。有权参与房屋费用分摊方式的协商及监督费用支出情况。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务与甲方共同承担并按照约定支付房屋费用。负责房屋内公共区域（如客厅、卫生间、厨房等）的日常清洁卫生，保持整洁。对房屋内设施设备进行正常维护，发现问题及时通知甲方并配合维修（若维修责任在乙方）。不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动须经甲方同意。尊重甲方的生活习惯和隐私，不得干扰甲方正常生活。三、费用分担1.房租：若房屋为租赁取得，双方约定按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]分担房租费用。每月房租共计[金额]元，甲方应承担[甲方分担金额]元，乙方应承担[乙方分担金额]元。房租支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，于[具体支付日期]前支付至房东指定账户。2.水电费：根据实际使用量，双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]分担费用。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在收到缴费通知后的[X]日内完成费用支付。3.物业费：物业费每月共计[金额]元，由双方平均分担，即甲方承担[金额/2]元，乙方承担[金额/2]元，支付方式同房租。4.其他费用：如房屋内设施设备维修费用、燃气费等，根据实际发生情况及责任归属，由责任方承担相应费用。若无法明确责任归属，则双方协商平均分担。四、房屋使用与维护1.双方应合理使用房屋及设施设备，不得超负荷使用或进行有损房屋及设施设备的行为。如因一方不合理使用导致房屋或设施设备损坏，该方应承担维修或赔偿责任。2.在居住期间，如发现房屋存在质量问题或设施设备故障，双方应及时通知对方，并共同协商解决方案。若因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应及时采取措施减少损失，并根据实际情况协商责任分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租、转借他人或用于其他非居住用途。五、物品保管1.甲乙双方各自负责保管自己的私人财物，对各自财物的安全负责。因自身保管不善导致财物丢失、被盗或损坏与对方无关。2.对于房屋内的共有物品（如家具、家电等），双方应共同爱护，如有损坏应及时维修或更换，费用按照本协议约定分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房屋费用或承担其他应尽义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付费用、擅自改变房屋结构、干扰甲方生活等，每违约一次，应向甲方支付违约金[金额]元。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方擅自将房屋转租、转借他人或用于其他非居住用途，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[金额]元，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定导致对方遭受人身伤害或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产修复费用或重置费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效