商铺租赁定金协议书

商铺租赁定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该商铺事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[详细描述商铺格局，如几室几厅等]，现状为[说明商铺目前的装修及设施设备情况]。2.用途：乙方租赁该商铺的用途为[明确约定租赁用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该商铺具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得将该商铺另行出租给他人。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、使用限制等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先承租该商铺的权利。在正式租赁合同签订前，有权要求甲方提供该商铺的相关证明文件，如产权证书、租赁合同等。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金。在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得无故解除本协议。对甲方提供的该商铺的相关信息予以保密。四、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该商铺的租赁事宜签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁物的维修与保养、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反本协议的约定及相关法律法规的规定。2.在签订正式租赁合同前，甲乙双方应就本协议中未涉及的事项进行进一步协商，并在正式租赁合同中明确约定。如双方在协商过程中未能达成一致意见，导致正式租赁合同无法签订的，双方应按照本协议中关于定金的约定处理。五、定金的处理1.若乙方在本协议签订后至正式租赁合同签订前，按照本协议约定履行义务，正式租赁合同签订后，定金抵作租金或由甲方无息退还给乙方。2.若乙方在本协议签订后至正式租赁合同签订前，出现以下情形之一的，甲方有权没收定金：无故解除本协议的；未按照本协议约定按时足额支付定金的；未按照本协议约定的用途使用该商铺的；未按照本协议约定的时间与甲方签订正式租赁合同的；违反本协议约定的其他义务，导致正式租赁合同无法签订的。3.若甲方在本协议签订后至正式租赁合同签订前，出现以下情形之一的，乙方有权要求甲方双倍返还定金：无故解除本协议的；未按照本协议约定将该商铺出租给乙方的；未按照本协议约定向乙方如实告知该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的；违反本协议约定的其他义务，导致正式租赁合同无法签订的。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事