塌陷拆迁协议书范本

塌陷拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于[具体塌陷原因]导致乙方房屋所在区域出现塌陷情况，严重影响乙方房屋的安全及正常使用，根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方经友好协商，就乙方房屋塌陷后的拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋已取得[房屋产权证书编号]，产权人为乙方。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、暖气设备、厨房设备等]。2.塌陷情况经专业机构鉴定，该区域因[具体塌陷原因]出现塌陷，导致乙方房屋出现裂缝、倾斜等安全隐患，房屋基础及主体结构受到不同程度损坏，已无法正常居住/使用。塌陷区域范围包括[详细描述塌陷涉及的范围，如房屋周边地面下沉区域的尺寸、深度等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成拆迁相关工作。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属设施进行必要的检查、评估等工作，以确保拆迁工作的顺利进行。2.义务负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定，办理塌陷区域房屋拆迁的各项审批手续。委托具有相应资质的评估机构对乙方房屋及附属设施进行评估，确定合理的拆迁补偿金额。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责组织实施房屋拆除工作，并采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中不发生安全事故，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。在拆除房屋前，负责清理房屋内乙方的个人物品及可移动财产，并妥善保管，待乙方领取补偿款后交付乙方。如因甲方原因造成乙方物品丢失或损坏，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方委托的评估机构的评估结果进行查阅和异议，如对评估结果有异议，可在规定时间内提出重新评估申请。在拆迁过程中，有权要求甲方保障其合法权益，不得因拆迁工作损害乙方的其他合法权益。2.义务积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供办理手续所需的各类证明文件和资料，如身份证、房屋产权证书、户口本等。按照甲方要求，在规定时间内腾空房屋，将房屋钥匙及相关物品交付甲方。如实向甲方告知房屋及附属设施的实际情况，不得隐瞒或虚报相关信息。如因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。在甲方组织拆除房屋时，应在现场配合，并协助甲方做好相关工作，确保拆除工作顺利进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款金额经双方认可的评估机构评估，乙方房屋及附属设施的拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空搬迁工作，并将房屋交付甲方。2.临时安置因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应按照以下方式为乙方提供临时安置：甲方负责为乙方租赁符合居住条件的临时住房，租赁期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。临时住房的租金由甲方承担。如乙方自行解决临时安置住房的，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定履行拆迁相关义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因造成乙方房屋及附属设施损坏、乙方个人物品丢失或损坏等情况，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方未按照本协议约定组织实施房屋拆除工作，导致拆迁工作延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未如实向甲方告知房屋及附属设施的实际情况，导致甲方评估结果失准或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施或擅自拆除、搬走房屋内的固定设施设备，乙方应按照损坏或拆除物品的价值向甲方进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份