工业园招商合同协议

工业园招商合同协议甲方：[工业园名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[工业园名称]（以下简称“工业园”），具备完善的基础设施和良好的投资环境，致力于吸引优质企业入驻；乙方有意在工业园内投资兴业，开展[具体业务范围]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方工业园事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工业园位置及范围甲方工业园位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.园区基础设施土地：甲方提供符合国家相关规定的工业用地，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限为[X]年。厂房及配套设施：园区内现有标准厂房[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，具备水电、消防等基本设施。同时，园区配套有办公楼、宿舍、食堂等生活服务设施供乙方使用。道路交通：园区周边交通便利，紧邻[主要交通道路名称]，距离[城市主要交通枢纽名称]约[X]公里，园区内道路宽敞，满足货物运输及人员通行需求。水电供应：甲方确保园区内水电供应稳定，电力供应容量为[X]千伏安，供水能力为每日[X]立方米，能够满足乙方正常生产经营需要。3.园区服务物业管理：甲方负责园区的物业管理工作，包括园区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等服务，确保园区环境整洁、安全有序。政策支持：甲方积极协助乙方办理各类审批手续，并为乙方提供国家及地方相关产业政策咨询服务，帮助乙方享受政策优惠。产业配套服务：甲方整合园区内及周边产业资源，为乙方提供上下游产业对接、技术交流、人才招聘等服务，促进乙方企业的发展壮大。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方的相关费用，包括但不限于租金、管理费等。对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守园区的各项规章制度及国家法律法规。在乙方违反本合同约定或园区管理规定时，有权采取相应措施，要求乙方改正或承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付园区土地、厂房及配套设施，并确保其符合国家相关质量标准和使用要求。负责园区内公共设施的建设、维护和管理，保障园区基础设施的正常运行，为乙方提供良好的生产经营环境。协助乙方办理入驻园区所需的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记、项目备案等，提供必要的文件和证明材料。按照国家及地方相关政策规定，为乙方争取政策支持和优惠，及时向乙方传达相关政策信息。定期对园区进行安全检查和隐患排查，制定应急预案，确保园区安全。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用园区的土地、厂房及配套设施，开展合法的生产经营活动。享受甲方提供的各项服务，包括物业管理、政策支持、产业配套服务等。在符合园区规划和相关规定的前提下，可以对租赁的厂房进行合理装修和改造，但需提前向甲方提交装修改造方案并经甲方书面同意。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付租金、管理费等各项费用。遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用园区的土地、厂房及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏，如需进行改造或扩建，应按照相关规定办理手续并承担相应费用。负责自身生产经营活动中的安全生产、环境保护等工作，确保符合国家相关标准和要求，接受甲方及相关部门的监督检查。按照国家及地方税收政策规定，按时足额缴纳各项税费。积极配合甲方开展园区的各项管理工作，如参加园区组织的会议、活动等。三、费用及支付方式1.租金乙方租赁甲方的厂房及土地，租金标准为每月每平方米[X]元，租赁面积共计[X]平方米，每月租金为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付租金。2.管理费甲方为乙方提供物业管理等服务，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付管理费，每月管理费为[X]元。管理费支付方式与租金支付方式相同。3.其他费用乙方在园区内使用水电等能源，应按照国家及当地规定的价格标准向相关部门或甲方指定的机构支付费用。乙方因自身生产经营需要产生的其他费用，如垃圾处理费、污水处理费等，由乙方自行承担并按照规定缴纳。四、合同期限及续约1.合同期限本合同期限为[X]年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续约。2.续约若双方均有意续约，在合同期满前[X]个月内，乙方应向甲方提交续约申请，经甲方审核同意后，双方重新签订合同。续约条件及租金、管理费等费用标准可根据市场情况及园区发展状况另行协商确定，但不得低于本合同约定的标准。五违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付园区土地、厂房及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行园区基础设施维护和管理义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应采取措施及时修复，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或未提供政策支持，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、管理费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回园区土地、厂房及配套设施，乙方已支付的费用不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变园区土地、厂房及配套设施的用途或损坏，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿甲方损失。3.若乙方违反国家法律法规或园区规章制度，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的期限续约或提前解除合同，应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。