山林成就建房协议书

山林成就建房协议书甲方（山林所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，乙方欲在该山林上进行建房活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房协议书：一、标的物或服务具体描述1.山林情况甲方所提供的山林位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地块描述]，南至[具体边界标识或相邻地块描述]，西至[具体边界标识或相邻地块描述]，北至[具体边界标识或相邻地块描述]。该山林面积为[X]平方米，林地类型为[具体林地类型，如用材林、经济林等]，目前树木植被主要为[列举主要树木种类及大致数量]。2.建房事宜乙方计划在该山林上建造[房屋类型，如住宅、别墅等]，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋设计方案需符合当地城乡规划部门的相关规定，并经甲方书面同意。乙方负责房屋的设计、施工、装修等全部建设工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用山林，不得擅自改变山林用途。对乙方建房过程进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方建房过程中，如因不可抗力等原因导致山林遭受损失，有权要求乙方给予合理补偿。2.义务保证对所提供的山林拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或争议。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供山林权属证明、协助乙方与当地相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建房期间，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和用途使用山林进行建房。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排房屋的设计、施工等建设工作。在山林上建房过程中，因甲方原因导致建房受阻或无法正常进行的，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求进行建房活动，不得擅自扩大建房面积、改变房屋用途或超出本协议约定的范围使用山林。负责建房所需的全部费用，包括但不限于土地使用费用（如有）、设计费用、施工费用、装修费用、税费等。确保建房活动符合当地城乡规划、土地管理、环境保护等相关部门的规定，办理好建房所需的一切手续，承担因手续不全或违规建房所产生的全部法律责任。在建房过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。建房完工后，负责对山林进行合理恢复和保护，尽量减少对山林生态环境的破坏。如因建房对山林造成永久性破坏的，乙方应按照相关规定进行修复或给予甲方相应补偿。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付山林使用费用共计人民币[X]元。该费用包含乙方在山林上建房期间对山林的使用及因建房可能对山林造成影响的补偿等所有费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付甲方山林使用费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在房屋建设工程基础完工后[X]日内，乙方支付甲方山林使用费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设工程主体完工后[X]日内，乙方支付甲方山林使用费用的剩余[X]%，即人民币[X]元。四、建房期限乙方应自本协议签订之日起[X]个月内开工建设房屋，并在开工后的[X]个月内完成房屋主体建设，在房屋主体建设完成后的[X]个月内完成房屋装修及附属设施建设，达到可入住状态。如因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证山林权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方建房受阻或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失，并按照山林使用费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干扰乙方正常施工活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照山林使用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用山林，擅自改变山林用途或超出约定范围使用山林的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照山林使用费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应恢复山林原状，如无法恢复的，应给予甲方相应补偿。若乙方未按照本协议约定支付山林使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应支付拖欠的费用及相应违约金。若乙方未按照本协议约定的建房期限完成建房，每逾期一日，应按照山林使用费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应拆除已建房屋，恢复山林原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方建房活动不符合当地相关部门规定，导致乙方无法办理相关手续或遭受行政处罚等损失的，由乙方自行承担全部责任，同时乙方应按照山林使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲