山庄承包合同协议书

山庄承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：基于甲乙双方友好协商，甲方将其拥有的山庄承包给乙方经营，为明确双方的权利义务，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、承包标的物及范围1.山庄基本情况：甲方所承包营业的山庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于山庄的建筑物、附属设施：建筑物包括：栋主楼，建筑面积为[X]+平方米，其中包含各类客房[具体数量]间；个餐饮包厢，可供[具体用餐人数]人同时用餐；个会议室，可容纳[具体会议人数]人；其他配套设施如大堂、休息区等。附属设施包括：室外停车场，可停放车辆[具体数量]辆；景观花园，面积为[X]平方米，内有各类花卉、绿植及休闲步道；游泳池，面积为[X]平方米，水深[具体深度]；温泉池，[具体数量]个，水温[具体温度范围]；娱乐设施，如棋牌室、KTV包房、台球室等。2.经营范围：乙方承包经营期间，有权在法律法规允许的范围内，以山庄名义开展与餐饮、住宿、会议、娱乐、休闲度假等相关的经营活动。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的月日前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的山庄及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与山庄经营相关的各类证照、手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方经营活动中的重大事项提出意见和建议。负责处理与山庄周边居民、单位等的关系，确保乙方经营活动不受干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营山庄，享有经营收益权。有权根据市场需求和经营需要，对山庄的经营项目、服务内容、价格等进行调整，但应提前通知甲方。有权要求甲方协助办理与山庄经营相关的证照、手续。在经营过程中，如发现山庄设施存在安全隐患或需要维修、改造等情况，有权要求甲方及时处理，因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照法律法规规定及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。负责山庄的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、辞退，物资采购，财务管理等，确保山庄经营活动的正常开展。对山庄的设施设备进行定期维护、保养，保证设施设备的正常运行，如因乙方未履行维护保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。按照国家相关标准和行业规范，提供优质的餐饮、住宿、娱乐等服务，维护山庄的良好形象。承担山庄经营过程中产生的各类税费、水电费、物业费等费用。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将山庄及附属设施完好无损地交还甲方，并清理完毕经营期间产生的各类垃圾、废弃物等。五、山庄的维护与修缮1.日常维护：乙方应负责山庄日常的维护保养工作，包括但不限于建筑物的清洁、设施设备的检查与维修、景观花园的修剪与养护等，确保山庄处于良好的运营状态。2.重大修缮：对于山庄设施设备的重大修缮或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮或改造所需费用由乙方承担，但如因不可抗力或甲方原因导致需要进行重大修缮或改造的，费用承担由双方协商确定。3.安全检查：甲方应定期对山庄进行安全检查，乙方应积极配合。如发现安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，整改费用由乙方承担。因乙方未及时整改导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供山庄及附属设施，或未协助乙方办理相关证照、手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费用的%向乙方支付违约金。若甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规规定或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，乙方应按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对山庄设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照甲方要求将山庄及附属设施完好无损地交还甲方，或未清理完毕经营期间产生的各类垃圾、废弃物等，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担清理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起