山地转让合同协议书

山地转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[东至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该山地面积为[X]平方米（或[X]亩）。3.山地现状：该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形，如丘陵、坡地等]，其上生长有[列举山地现有的主要植被类型]，山地内有[如有相关设施，如简易道路、灌溉渠道等，进行详细说明]。4.使用用途：该山地的使用用途为[明确转让后山地的使用用途，如农业种植、林业开发、养殖等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该山地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完山地转让相关手续，取得新的产权证明文件之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权进行转让，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方如实告知该山地的现状、历史使用情况、存在的瑕疵等相关信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理山地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在乙方支付定金后，不得擅自将该山地再转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付定金后，按照合同约定的用途使用该山地，在办理完相关手续后取得该山地的完整权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照合同约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途或进行破坏性开发。在办理山地转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将该山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.交付内容：甲方交付的山地应包含其现状下的土地及地上附着物（如有），且应保证交付的山地与本合同约定的四至范围、面积等相符。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的山地后，及时进行验收。如发现山地存在与合同约定不符的情况，应在收到山地之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责解决。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对山地交付现状无异议。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规及当地土地管理部门的要求，及时办理山地转让的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续的时间应不晚于[具体日期]。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需缴纳的数据、费用等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因转让方原因导致增加的费用由甲方承担，因受让方原因导致增加的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将山地再转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该山地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理山地转让相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该山地存在的权属纠纷、抵押、查封等重大瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该山地权益的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途或进行破坏性开发，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理产权变更登记手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若通过诉讼解决争议，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他无争议的条款。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自在本合同项下的其他义务，保持山地的正常使用状态，不得因争议而影响山地的生产经营活动。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法