山东购房合同协议书

山东购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于山东省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。3.该房产附带设施设备：[列举房产附带的家具、电器等设备清单，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。4.该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证该房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、土地使用证等相关证明文件的原件及复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。3.甲方应按照合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方。交付前，甲方应负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房产处于可交付状态。4.在房产交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点及金额，如在房产过户前[X]天，乙方支付购房款人民币[X]元；房产过户后[X]天内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元等]。3.乙方应在签订合同前对该房产进行充分了解和实地查看，确认该房产的现状及相关情况符合自己的购买意愿。乙方在签订合同后，不得以任何理由拒绝履行合同义务。4.在房产交付后，乙方应按照相关规定和约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方于签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在房产过户后[X]天内，将剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。2.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]天内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本