物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库(含答案)

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库(含答案)一、单项选择题1.物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（）。A.物业承接查验制度B.物业管理师制度C.前期物业管理招标投标制度D.住宅专项维修资金制度答案：B2.关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（）。A.业主享有共同管理的权利B.业主享有权利的同时也承担相应义务C.业主放弃权利时可不承担义务D.业主不得以放弃权利不履行义务答案：C3.关于临时管理规约的说法，正确的是（）。A.物业服务企业应制定临时管理规约B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约C.物业买卖合同不应包括临时管理规约D.物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约答案：B4.根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（）以上的业主提议。A.10%B.15%C.20%D.25%答案：C5.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（）进行查验。A.建设单位已出售的房屋B.专有部分和共用部分C.共用部位、公共设施设备D.建设单位所移交的部分答案：B6.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当（），并告知物业服务企业。A.经业主大会同意B.经业主委员会同意C.经行政主管部门审批D.依法办理有关手续答案：D7.根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（）。A.物业的使用和维护B.业主大会的表决程序C.业主委员会的组成和任期D.业主大会的议事方式答案：D8.根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分进行改动，应当（）。A.事先告知物业服务企业B.经业主大会同意C.经业主委员会同意D.无需告知答案：A二、多项选择题1.物业管理师应当具备以下哪些条件？（）A.具有良好的职业道德和业务素质B.具有相应的专业知识和实践经验C.具有良好的沟通能力和组织协调能力D.具有相关专业学历或职称答案：ABCD2.以下哪些属于物业管理的服务内容？（）A.房屋及配套设施设备的维修、养护B.物业区域内的环境卫生管理C.物业区域内的公共秩序维护D.物业区域内的绿化养护答案：ABCD3.以下哪些属于物业管理师的权利？（）A.参与制定物业管理规章制度B.指导、监督物业服务企业的物业管理活动C.对物业管理活动提出意见和建议D.依法对物业管理活动进行投诉、举报答案：ABCD4.以下哪些属于物业管理师的义务？（）A.严格遵守国家法律法规和物业管理规章制度B.维护业主、使用人的合法权益C.积极参与物业管理活动，提高物业管理水平D.保守物业管理活动的秘密答案：ABCD5.以下哪些属于物业管理师在物业管理活动中的责任？（）A.对物业管理活动进行监督和检查B.对物业服务企业的服务质量进行评估C.对物业管理活动中的违法行为进行制止和纠正D.对物业管理活动中的纠纷进行调解和处理答案：ABCD三、判断题1.物业管理师在物业管理活动中，可以自行决定物业管理事项。（）答案：×2.物业管理师在物业管理活动中，可以超越职权对物业管理活动进行干预。（）答案：×3.物业管理师在物业管理活动中，有权对物业服务企业的服务进行评估。（）答案：√4.物业管理师在物业管理活动中，有权对物业管理活动中的违法行为进行制止和纠正。（）答案：√5.物业