农村房屋受让协议书范本

农村房屋受让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋一处，现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就农村房屋转让事宜达成如下协议：一、转让房屋基本情况1.该房屋坐落在[具体农村地址]，东至[具体方位参照物]，南至[具体方位参照物]，西至[具体方位参照物]，北至[具体方位参照物]。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为住宅。3.该房屋的附属设施包括：[详细列举附属设施，如院子、猪圈、厕所等]。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本协议签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。（2）在甲方将房屋相关证件交付给乙方且协助乙方办理完房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。2.甲方应在本协议签订后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。3.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户手续所需的一切相关证件和资料，并积极配合乙方完成过户手续的办理。4.甲方应在交付房屋前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的历史情况，包括是否存在质量问题、是否发生过重大事故等。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理过户手续。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付转让款，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）