租房房屋结构改造施工终止协议2025

租房房屋结构改造施工终止协议2025甲方（业主/出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方/施工方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（下称“该房屋”），该房屋租赁合同由甲方与[承租方名称]签订。原甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原施工合同名称]》（下称“原施工合同”），约定由乙方对该房屋进行结构改造施工。现因[具体终止原因，需详细说明]，甲乙双方经友好协商，同意终止原施工合同项下的施工工作。为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议。第一条前提与背景本协议是基于甲乙双方已签订的原施工合同关系而订立。原施工合同约定的改造项目主要内容包括[简要回顾原施工合同约定的改造范围和主要内容]。第二条终止原因双方一致确认，本次施工终止的主要原因为[再次明确并详细说明导致施工终止的具体事由，例如：甲方因资金周转困难，经慎重考虑决定终止改造工程；或乙方因个人原因无法继续履行施工义务等]。自本协议生效之日起，原施工合同中关于施工义务的条款对双方不再具有约束力，但双方仍需根据本协议约定处理后续事宜。第三条工程现状与确认截至本协议签订之日，乙方已实际完成的施工工作包括但不限于[详细列明已完成的工程量，如：完成了房屋东南侧隔墙砌筑、主卧房顶拆除重建、厨房防水层铺设等]。双方共同对已完成工程量进行了现场确认，并达成一致意见：甲方确认乙方已完成上述工程量，且[可简述对已完工程质量的初步看法，如：基本符合合同约定标准，部分细节待后续处理]。第四条费用结算与支付1.结算原则：本协议项下的费用结算，原则上依据原施工合同中的约定计价标准进行，即[明确采用总价包干方式或按实结算方式等]。2.已发生费用确认：*材料费：根据乙方提供的发票及现场确认，甲方确认乙方已用于本工程并已消耗的材料费用共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。*人工费：根据已完成工程量及原合同约定单价，甲方确认乙方应收取的人工费用共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。*机械费及其他费用：甲方确认乙方发生的其他合理费用（如机械租赁费、运输费等）共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.应付/应付未付款项：经双方核算，甲方应付支付给乙方的总费用金额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。乙方确认不再向甲方主张其他任何费用。4.支付方式：甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后[具体天数，如：十五]个工作日内，将上述确认的总款项通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号]5.税费处理：本协议项下的所有费用均按国家相关税收法律法规征收税费。乙方应在开具发票时代收甲方应承担的税费，或根据甲方要求开具包含税费的发票，具体方式为[选择一种：如乙方开具增值税专用发票/普通发票给甲方，甲方承担税负；或甲方直接支付不含税款项，乙方自行承担税负等]。第五条质量验收与修复1.已完工程质量确认：双方确认，本协议第三条约定的已完成工程量，其质量[描述总体情况，如：基本达到原合同约定的验收标准，但存在部分非关键性瑕疵]。2.质量问题处理：*对于已完成工程中存在的[具体描述存在的质量问题，如：卫生间地面防水涂刷不均匀、客厅吊顶龙骨安装松动等]，由乙方负责在[具体日期]前完成修复，修复费用由[明确由甲方承担/乙方承担]。*修复后的质量标准应达到[约定标准，如：原合同约定标准或相关国家规范标准]。*甲方应在乙方完成修复后[具体天数]内进行验收。若甲方对修复质量仍有异议，双方可协商确定最终处理方案。*[如有需要拆除或重建的部分，需明确：关于[具体项目，如：拆除旧墙体]的工作，因[原因]，决定不再进行，相关费用由[承担]；或需另行协商处理]。3.资料交接：乙方应在甲方支付完本协议第四条约定的全部款项后[具体天数，如：三]个工作日内，将本工程施工过程中形成的所有图纸（包括但不限于竣工图、施工图）、验收记录、材料合格证明、付款凭证等相关资料完整移交给甲方。甲方应在收到上述资料后签收确认。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付未付金额的[百分比，如：百分之十]。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权暂停施工或采取其他必要措施，由此产生的后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议第五条约定及时修复质量问题，或修复后的质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方再次修复，或直接委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。若乙方因此给甲方造成其他损失的，亦应予以赔偿。3.若任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。或，任何一方均有权向[选择有管辖权的人民法院名称，如：该房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他事项1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一份]，乙方执[份数，如：两份]，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订书面