租房房屋结构改造使用许可协议2025

租房房屋结构改造使用许可协议2025甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）进行结构改造事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积约为_________平方米，房屋结构类型为_________，目前用途为_________。该房屋的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条改造许可甲方同意在租赁期内，允许乙方在该房屋内部按照本协议约定的范围和方式进行结构改造。第三条改造范围与内容1.乙方允许进行的改造范围限于该房屋内部非承重结构的调整和改善，具体包括但不限于：(1)在保证房屋结构安全的前提下，对内部非承重墙体进行重新砌筑或拆除，改变房间布局；(2)在现有门窗洞口范围内，更换或增设门窗，但不得改变外立面风貌；(3)对室内给排水管道、电线线路进行重新布局和隐藏，应符合国家相关电气、plumbing安全规范；(4)增设吊顶、储物空间（如阁楼，需确保结构安全）等；(5)其他双方协商一致的非结构性改善措施。2.乙方严禁进行以下改造：(1)拆除、损坏、改建任何承重结构或主体结构；(2)增加房屋层数或改变房屋外观；(3)擅自改变房屋用途；(4)擅自打通消防通道、安全出口；(5)擅自改变外立面、天面、露台结构；(6)进行可能危害房屋主体结构安全、影响房屋正常使用或违反相关法律法规的改造。3.乙方拟进行的改造项目如涉及本协议第三条第2款禁止范围或可能对房屋结构安全产生重大影响，需在实施前向甲方提交详细的改造设计方案及相关证明文件（如结构计算书、消防设计审核意见等），经甲方审核批准后方可进行。甲方应在收到设计方案后_________日内予以书面答复。第四条改造计划与方案1.乙方应在签订本协议后_________日内，将初步改造计划或方案提交给甲方。2.如需甲方批准的设计方案，乙方应在获得批准后方可进行施工。3.乙方应确保所有改造施工符合国家和地方的建筑安全、消防、环保等相关法律法规及标准规范。第五条费用承担1.与改造相关的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、运输费、税费等，均由乙方自行承担。2.乙方在进行改造前，应自行办理或委托办理所有必需的审批、许可手续，相关费用由乙方承担。3.甲方仅为乙方提供改造许可，不参与改造工程的施工管理，亦不承担任何改造费用。第六条施工安排1.乙方的改造施工应在不影响其他租户正常使用，并遵守小区管理规定的前提下进行，尤其应避免在_________至_________时段产生超标噪音。2.乙方应在施工前，将详细的施工进度计划告知甲方。3.乙方负责安排具有相应资质的施工单位进行施工，并对施工过程中的所有安全事宜负责，确保施工活动不危害该房屋结构安全、不损害相邻物业权益、不影响周边环境。4.施工过程中如需使用该房屋公共区域（如楼道、电梯间），应事先征得甲方或其他相关方同意，并确保使用后恢复原状。第七条恢复责任1.乙方在本协议约定的租赁期满或合同依法解除、终止后，无论因何种原因离开该房屋，均有义务将该房屋恢复至本协议生效前（即改造前）的状态，或至甲方书面同意的其他可接受的状态。2.“恢复状态”包括但不限于：拆除所有新增的非承重结构物、恢复原墙体位置和面貌、恢复原门窗类型和位置（如甲方允许更换的除外）、恢复原给排水和电气管线布局、清除施工残留物、恢复室内原貌等。3.乙方应自行承担所有房屋恢复工作的费用。甲方有权监督恢复过程，并提出具体要求。如乙方未能按要求恢复或造成房屋无法恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所需费用由乙方承担，并有权从乙方应付给甲方的租金、押金或保证金中直接扣除。甲方因恢复工作产生的损失，乙方亦应予以赔偿。第八条保证金1.为确保乙方遵守本协议约定，特别是按要求恢复房屋，甲方有权要求乙方在签订本协议时向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为改造保证金。2.该保证金在租赁期满或合同解除后，乙方完全履行本协议约定的恢复义务，并结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后_________日内，经甲方验收合格无误后无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，特别是未按要求恢复房屋、造成房屋损坏或无法恢复原状，甲方有权扣除保证金作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。第九条损坏赔偿1.在改造施工过程中，如因乙方或其施工人员的过错导致该房屋及其附属设施（包括但不限于地板、门窗、墙面、管道、线路、家具等，如为甲方提供）发生损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.修复费用应参照市场价格或甲方出具的报价单进行。如乙方拒绝修复或无法达成修复费用的一致意见，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。第十条违约责任1.甲方未按本协议第三条约定，无正当理由拒绝批准乙方提交的符合要求的改造方案，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方擅自超出本协议第三条约定的改造范围进行改造，或擅自进行本协议第三条约定的禁止性改造，甲方有权立即书面通知乙方停止施工，并视情节严重程度，要求乙方拆除已完成的违规改造部分、赔偿由此造成的房屋及设施损坏、没收部分或全部保证金，并可能解除本协议及关联的租赁合同。3.乙方未按本协议第七条约定恢复房屋，或恢复后的房屋状态不符合约定，除应承担恢复费用外，甲方还有权要求乙方再次进行恢复，并有权收取违约金_________元（大写：_________）/次。甲方因此遭受的额外损失，乙方亦应赔偿。4.乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条通知与送达双方在本协议签订地或约定的其他地址保留联系方式。任何一方需要向另一方发出通知或文件时，可通过书面信函、传真、电子邮件或直接口头告知（口头告知需有见证人）等方式进行。以邮寄方式发出的，挂号信发出_________日后视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达。地址变更应及时书面通知对方。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本协议是双方就房屋结构改造事宜的特别约定，作为双方签订的租赁合同（合同编号：_________）的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照租赁合同约定执行。若本协议条款与租赁合同条款有冲突的，以本协议为准。2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.