租赁厂房押金退还条件合同协议

租赁厂房押金退还条件合同协议甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁厂房的押金退还事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条押金金额及支付1.1甲方同意，乙方应按主合同约定，向甲方支付租赁押金（以下简称“押金”）共计人民币______元（大写：________________________元整）。1.2乙方应于______年______月______日前将上述押金支付至甲方指定银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________1.3甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具收款凭证。第二条押金退还条件2.1乙方符合下列全部条件时，有权要求甲方退还其支付的押金：(1)主合同约定的租赁期限届满，乙方按照主合同约定办理了厂房的返还手续，并经甲方验收合格；(2)乙方已按照主合同约定结清所有应向甲方支付的租金及其他费用，包括但不限于水电费、网络费（如有）、物业管理费（如有）等；(3)乙方返还的厂房及其附属设施、设备状况良好，未对厂房主体结构或乙方提供的家具、设备等造成非正常损耗，或已按照甲方要求修复了非正常损耗部分，且相关修复费用已由乙方承担（如有约定）；(4)乙方在租赁期间未发生违反主合同约定或其他法律法规行为，特别是未发生擅自改变厂房用途、非法转租、损坏厂房主体结构、欠付各项费用等严重违约行为；(5)乙方已清理干净租赁厂房内部，达到主合同约定的或双方确认的清洁标准。2.2除本协议第二条约定的正常退押条件外，在以下情况下，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分予以退还：(1)乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权扣除相应欠租金额及可能产生的滞纳金；(2)乙方对厂房主体结构、附属设施或乙方提供的家具、设备等造成损坏，经有资质机构评估或双方确认后，损坏修复费用或损失金额超出正常合理损耗范围的，甲方有权从押金中扣除；(3)乙方未结清租赁期间产生的水电费、网络费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，甲方有权从押金中直接抵扣；(4)乙方违反主合同约定，发生擅自改变厂房结构、用途，非法转租、提前终止合同等违约行为，给甲方造成损失的，甲方有权根据损失情况从押金中扣除相应的赔偿金；(5)乙方退租时，厂房内部未达到约定的清洁标准，甲方聘请清洁公司产生的费用，甲方有权从押金中扣除。第三条押金退还流程3.1乙方在租赁期满或主合同提前解除，并已符合本协议第二条约定的正常退押条件时，应于厂房返还交接完毕后______日内，向甲方提交书面《押金退还申请》。3.2甲方在收到乙方的《押金退还申请》后，应在______个工作日内对租赁厂房状况、设施设备、费用结算等情况进行核查，确认有无需从押金中扣除的款项。3.3甲方核查完毕后，应于______个工作日内将核查结果及最终应退还的押金金额书面通知乙方。如需扣除部分押金，甲方应书面列明扣除的项目、金额及计算依据。3.4乙方对甲方的核查结果和扣除金额有异议的，应在收到通知后______日内与甲方协商解决；协商不成的，可按本协议第四条约定处理。3.5甲方确认无异议或异议已解决后，应在______个工作日内将最终应退还的押金金额支付至乙方指定银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.6如需扣除部分押金，扣除后的金额应按本条3.5款约定支付。第四条争议解决4.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。4.2若协商不成的，任何一方均有权向主合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。5.2本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。主合同未约定或与本协议约定不一致的，以本协议为准。5.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方