存量房租赁合同范本

存量房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方存量房事宜，达成如下协议：一、租赁标的物基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的存量房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施设备：室内装修情况：[详细描述房屋内部装修状况，如墙面、地面材质，门窗样式等]。附属设施包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、家电、厨卫设备等附属设施清单，注明品牌、型号、数量等]。设备设施包括但不限于：[列举房屋内的水电、燃气、暖气、通讯等设备设施情况]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金。方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度第一个月的[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年第一个月的[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损坏房屋主体结构及附属设施设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。对于房屋附属设施设备，乙方应负责日常的维修保养。如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方未及时通知或未配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。因不可抗力或其他非甲方、乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。2.维修费用：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担。属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。因双方责任共同导致的维修费用，由双方按照责任比例分担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方另行租房的合理费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变租赁用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方承担违约责任。《民法典》相关法条引用本合同依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款”、第七百零八条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途”、第七百一十条“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任”、第七百一十一条“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失”、第七百一十四条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任”、第七百二十一条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条第二项和第五项的规定仍不能确定的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付”、第七百二十二条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、第七百三十三条“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态”等相关法条规定制定。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，