拆装空调的合同范本

拆装空调的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方作为商业地产的开发与运营主体，在XX商业广场项目内设有多个租赁商铺，并需定期对商铺内的空调设备进行拆装、维护及更换。鉴于甲方在商铺租赁管理过程中，需确保空调设备的正常运行以满足商户使用需求及商场整体运营标准，故特委托乙方提供专业的空调拆装服务。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调服务有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际大厦25层，法定代表人为李四，联系电话乙方作为专业的空调设备安装与维护服务商，拥有丰富的行业经验及专业的技术团队，具备国家颁发的空调安装、拆卸及维修资质，能够提供符合行业标准的服务。乙方长期为多家商业地产及企事业单位提供空调设备服务，具备完善的售后服务体系及应急响应机制。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际大厦25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，基于甲方在XX商业广场项目内租赁商铺的运营需求，乙方应甲方委托，提供空调设备的拆装服务。双方合作背景如下：

甲方租赁的XX商业广场项目内部分商铺原装空调设备已达到使用年限，需进行更换；同时，部分商铺在租赁交接或调整过程中，需对现有空调设备进行拆装并移至新位置。甲方为保障商铺的正常运营及商户的舒适度，需及时完成空调设备的拆装工作。乙方凭借其专业资质、技术优势及服务经验，同意接受甲方委托，按照本合同约定提供空调拆装服务。

本合同旨在明确双方在空调拆装服务中的权利与义务，确保服务内容、标准、价格及违约责任等事项得到清晰界定，以促进合作顺利进行。双方均应本着平等、自愿、公平的原则，严格遵守本合同各项条款，共同完成空调拆装任务。合同内容的制定充分考虑了商业地产运营的实际需求，兼顾了甲方的管理效率与乙方的服务能力，确保合同条款具有可操作性与法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在空调拆装服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求，专业、安全、高效地完成指定商铺的空调设备拆装工作。服务范围包括但不限于：

1.对XX商业广场项目内指定商铺的现有空调设备进行拆除，包括主机、风管、室内机等部件的拆卸、清场及搬运；

2.根据甲方提供的型号规格要求，安装新的空调设备，确保安装符合国家及行业标准；

3.完成拆装后的现场清理工作，包括设备残骸、包装材料等的清运，确保商铺环境整洁；

4.提供拆装期间的现场协调与安全保障，确保施工区域符合安全作业标准；

5.配合甲方进行拆装工作的验收，并承担因拆装服务产生的相关责任。

服务范围以甲方提供的详细需求清单及纸为准，具体涉及商铺编号、设备型号、安装位置等细节，应在本合同附件中详细列明。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

1.“空调设备”指用于制冷或制热的空调机组及其附属部件，包括但不限于室内机、室外机、冷凝器、蒸发器、压缩机、冷媒管道等；

2.“拆装”指对空调设备进行拆卸、安装、调试及清理的全过程服务；

3.“服务期限”指乙方按照本合同约定完成空调拆装服务的具体起止时间；

4.“验收标准”指甲方对乙方提供的空调拆装服务质量的检验标准，包括安装规范性、功能完好性及现场清洁度等；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求，在指定时间及地点完成空调拆装服务，并有权对乙方的服务过程进行监督；

（2）甲方应向乙方提供准确的空调设备安装需求清单、商铺平面及设备技术参数，并保证所提供资料的真实性、完整性；

（3）甲方应配合乙方办理相关施工许可或报备手续，如有必要，应协调商铺使用方或其他相关方，为乙方提供安全的施工环境；

（4）甲方有权在乙方完成拆装服务后，依据合同约定及验收标准对服务成果进行验收，并就服务质量提出意见；

（5）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，如有额外需求导致的费用增加，应事先与乙方协商并达成一致；

（6）甲方应确保乙方施工人员在商铺内的作业符合安全规范，并对施工过程中的意外事件承担相应的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，包括但不限于商铺入口畅通、作业空间确认等；

（2）乙方应组建专业的技术团队负责空调拆装服务，确保所有施工人员具备相应的资质及操作经验，并严格遵守安全作业规程；

（3）乙方应按照合同约定及附件要求，在服务期限内完成空调设备的拆卸、运输、安装、调试及清理工作，确保服务成果符合国家及行业相关标准；

（4）乙方应配备必要的施工工具、设备及安全防护用品，并对施工过程中的设备安全负责，避免因拆装作业对商铺设施造成损害；

（5）乙方应主动接受甲方的监督，并就服务过程中遇到的问题及时与甲方沟通解决方案，确保服务进度不受影响；

（6）乙方应承担因拆装服务产生的垃圾清运、设备残骸处理等事宜，确保施工结束后商铺环境整洁；

（7）乙方应就拆装过程中可能存在的风险制定应急预案，并承担因自身原因导致的意外事故责任，包括但不限于人员伤害、设备损坏等；

（8）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并应在甲方无正当理由拖欠费用时，依据合同条款采取相应措施；

（9）乙方应保证所安装的空调设备符合国家环保及安全标准，并提供相应的安装质量保证书，服务期限不少于壹年。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的空调拆装服务费用总额为人民币（大写）XX万元整（小写：¥XX元），该价格包含但不限于空调设备的拆卸、运输、安装、调试、清理以及相关的税费等所有服务费用。具体费用构成及明细详见本合同附件二。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币（大写）XX万元整（小写：¥XX元）；

（2）进度款：乙方完成全部拆装工作的XX%并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币（大写）XX万元整（小写：¥XX元）；

（3）尾款：乙方完成全部拆装工作、通过甲方最终验收且相关结算手续办妥后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币（大写）XX万元整（小写：¥XX元）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX空调服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

6.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照甲方要求开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同项下的空调拆装服务应于X年X月X日至X年X月X日期间完成，具体服务期限为XX日。如需延长服务期限，经甲乙双方协商一致后可签订补充协议，但延长期限不得超过XX日。

2.乙方应在合同生效后X日内完成进场准备，并通知甲方进行首次沟通协调会，确认具体施工方案及作业安排。

3.拆装工作的具体时间安排应以甲方提供的商铺使用计划为基础，乙方应合理安排施工时间，尽量避免对商铺正常运营造成影响。每日施工时间原则上为上午X点至下午X点，如需夜间施工，应事先征得甲方书面同意，并采取有效措施降低噪音及光污染。

4.乙方应在本合同约定的服务期限届满前X日内完成所有拆装工作，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后X日内完成初步验收，并就存在问题提出书面意见。

5.乙方应在甲方初步验收合格后X日内完成整改，并通知甲方进行最终验收。甲方应在收到最终验收通知后X日内完成最终验收。最终验收合格后，双方应签署验收确认书，标志着服务期限的结束。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金以及因此给乙方造成的损失（包括但不限于人员遣返费、设备租赁费等）。甲方逾期支付款项导致乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要施工条件、商铺使用许可或协调相关方的，导致乙方无法按时开始或继续施工的，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权单方解除合同，甲方应支付已完成服务的费用、违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。

（3）甲方提供的空调设备需求清单、技术参数或商铺资料存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失扩大的，甲方应承担由此产生的全部额外费用和损失，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日的，视为验收合格。但甲方因自身原因导致验收无法进行的除外。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定或附件约定的服务期限完成全部拆装工作的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用、按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失（包括但不限于商铺无法按时投入使用导致的租金损失等）。

（2）乙方提供的空调设备或安装质量不符合国家或行业相关标准，经甲方指出后XX日内未能整改合格的，甲方有权要求乙方无条件返工，并按返工费用的一倍向乙方支付惩罚金。因乙方安装质量问题导致空调设备损坏或无法使用的，乙方应负责修复或更换，并承担全部费用。若因此给甲方造成直接损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（3）乙方在拆装过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的XX%作为违约金。

（4）乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，或在服务过程中使用非合同约定的人员或设备，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

（5）乙方未按本合同第四条约定开具合法有效的发票，导致甲方无法获得增值税抵扣或税务处理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切不利后果，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约，应按本合同约定承担违约责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方约定，实际损失包括直接损失和可得利益损失，但以违约方有故意或重大过失为前提。

**4.解除合同的后果**

任何一方依据本合同约定解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按已履行部分的比例支付相应的服务费用。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，应由责任方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、极端天气事件（如冰雹、暴雪、高温）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻损失，并协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，根据不可抗力事件的影响，双方可以协商解除合同或部分免除责任。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方应立即协商解决合同后续事宜。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。

5.因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔，但若不可抗力事件是由对方原因引起的，则对方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面停止履行合同，但应立即通知对方，并采取措施防止争议扩大。

3.若一方在收到另一方要求协商的书面通知后XX日内无正当理由不予回应，或双方虽经协商但未能达成协议，则应按照本条约定选择争议解决方式。选择仲裁的，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请；选择诉讼的，应向约定的法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应保留所有与本争议相关的证据材料，并配合争议解决机构或法院的取证工作。解决争议所产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，仲裁规则或法院判决另有规定的除外。

5.双方应指定唯一的联系人负责处理本合同项下的争议事宜。任何一方变更联系人，应提前XX日书面通知对方。未经对方书面同意，任何一方不得单方面更换联系人。

6.争议解决完毕后，双方应签署相关协议或法院判决生效后，应积极配合履行，以消除争议对合作关系的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出时即视为送达（若发送至本合同首页载明的邮箱或传真号码）。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于除本合同内容之外的任何其他事项进行索赔或抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以尽可能实现原条款的意。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其租赁商铺的权益转让给新承租方，并通知乙方由新承租方承接本合同项下的义务，无需乙方同意。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

7.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信