家属代理购房协议书

家属代理购房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方作为其代理人，代为办理购房手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，代理甲方进行以下购房相关事宜：1.房源寻找与筛选：根据甲方提供的购房需求和条件，在[具体区域]范围内寻找合适的房源，并对房源的合法性、真实性、完整性进行初步核实。2.购房谈判与协商：代表甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）就房屋价格、付款方式、交房时间、房屋质量等条款进行谈判和协商，争取最有利的购房条件。3.合同签订与审查：在甲方认可谈判结果后，代表甲方与卖方签订《房屋买卖合同》，并对合同条款进行仔细审查，确保合同内容符合甲方利益且不违反法律法规的强制性规定。4.购房款项支付与监管：协助甲方按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款项，并对款项的支付过程进行监管，确保资金安全。5.房屋过户手续办理：负责办理房屋产权过户所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等，并确保过户手续的顺利完成。6.房屋交接与验收：在房屋过户手续完成后，与卖方进行房屋交接，代表甲方对房屋的现状、设施设备等进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋具体坐落于[楼栋号、单元号、房号]。房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。2.购房价格及付款方式购房价格：房屋成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方与卖方签订《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。首付款：甲方应在与卖方签订《房屋买卖合同》之日起[X]日内，向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款具体金额根据房屋成交价格及银行贷款政策确定，首付款支付方式为[现金/转账/支票等]。银行贷款：甲方应在签订《房屋买卖合同》后，积极配合乙方办理银行贷款手续。如甲方符合银行贷款条件，银行审批通过后，甲方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并由银行将贷款金额直接支付至卖方指定的银行账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[银行同期贷款利率/固定利率等]执行。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成后，甲方应向卖方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[现金/转账/支票等]。3.交房时间及条件交房时间：卖方应在[具体交房日期]前，将符合本协议约定及《房屋买卖合同》约定的房屋交付给甲方。交房条件：房屋应具备以下条件方可交付：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。房屋已取得竣工验收备案表。房屋已按照合同约定进行装修（如有），装修质量符合相关标准。卖方已清理房屋内的杂物，保持房屋整洁。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房代理事项的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成委托事项后，有权获得相关购房文件和资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照本协议约定及乙方要求，及时提供办理购房手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向乙方支付购房款项及相关费用。承担因购房产生的一切税费、中介费、评估费、公证费等相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权代表甲方与卖方进行谈判、协商及签订合同等行为。有权要求甲方提供办理购房手续所需的相关文件和资料，并对甲方提供的信息进行核实。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以诚信、勤勉、专业的态度履行代理职责，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的委托事项，认真负责地为甲方寻找合适的房源，进行购房谈判，签订合同，办理过户手续等，确保购房事宜顺利完成。及时向甲方汇报购房代理事项的进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。在办理购房手续过程中，如发现任何可能影响购房交易的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决。四、费用及支付方式1.代理费用：甲方应向乙方支付购房代理费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在本协议签订之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。2.其他费用：因购房产生的一切税费、中介费、评估费、公证费等相关费用，由甲方按照法律法规及相关规定承担。如法律法规另有规定或双方另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定或乙方要求提供办理购房手续所需的相关文件和资料，导致购房事宜延误或无法完成的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方违反本协议约定的付款方式和时间，导致购房交易出现问题或给卖方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致购房事宜延误或无法完成的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代理费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理购房手续过程中存在故意或重大过失，导致甲方的合法权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其