居住权益补偿协议书

居住权益补偿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方与乙方就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）存在居住权益相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居住权益补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、公寓等]，房屋用途为[居住]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等]。3.附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋的居住使用情况进行合理监督。2.义务保证对该房屋拥有合法的居住权益，且该权益不存在任何争议或瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与该房屋居住权益相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、居住历史、是否存在抵押、查封等限制交易或使用的情况。协助乙方办理与该房屋居住权益相关的必要手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并配合乙方进行房屋查验等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式享有该房屋的居住权益。在居住使用该房屋过程中，有权根据实际需要对房屋进行合理的使用和维护，但不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用功能，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付居住权益补偿款。按照法律法规及本协议约定的方式和要求使用该房屋，不得从事违法违规活动，不得将该房屋用于非居住目的或擅自转租给他人。妥善保管该房屋及附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在居住期限届满或本协议终止后，按照协议约定将房屋及附属设施完好地交还给甲方。三、居住权益补偿款及支付方式1.乙方应向甲方支付的居住权益补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体时间节点]前，乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、居住期限1.乙方享有该房屋居住权益的期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]止。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的期限正常居住使用该房屋的，居住期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.居住期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。若乙方有意续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不再续租，应在居住期限届满之日将房屋及附属设施完好地交还给甲方。五、房屋的使用与维护1.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、外貌、用途或进行其他影响房屋安全和正常使用的行为。2.乙方负责房屋内部的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于房屋及附属设施出现的自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.在居住期限内，甲方应保证房屋的主体结构安全，并承担因房屋主体结构问题导致乙方无法正常居住使用的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常享有居住权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付居住权益补偿款或未按照约定使用房屋、未按时交还房屋等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付款项或应承担责任金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应在协议解除之日起[X]日内将房屋及附属设施交还给甲方。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力