委托户型改造协议书

委托户型改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套，为满足自身居住需求，甲方有意委托乙方对该房屋进行户型改造。乙方具备专业的户型改造设计及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下委托户型改造协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行户型改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[原有户型结构描述]。2.改造内容设计规划：乙方负责根据甲方的需求和房屋实际情况，对房屋进行整体户型改造设计，包括但不限于空间布局调整、功能区域划分、采光通风优化等，出具详细的设计图纸和效果图。施工改造：乙方按照设计方案进行施工改造，包括但不限于拆除墙体、新建隔断、水电改造、门窗更换、室内装修等工程，确保改造后的房屋符合甲方的使用要求和安全标准。3.改造目标改造后的房屋应实现空间利用更加合理，功能更加完善，居住舒适度显著提高，具体表现为[列举改造后预期达到的具体效果，如增加卧室数量、扩大客厅空间、优化厨房操作区域等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的户型改造设计方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和完善。有权监督乙方的施工过程，对施工质量、进度等进行检查。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、房屋现状照片等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批、装修许可证等。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行现场勘查、施工等。在乙方完成户型改造后，按照约定及时验收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据房屋实际情况和甲方需求，对户型改造设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定，为甲方提供专业的户型改造设计和施工服务。设计方案应符合甲方的需求和房屋实际情况，施工质量应达到国家相关标准和本协议约定的要求。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保改造工程按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。向甲方提供施工过程中的相关资料，如设计图纸、施工记录、材料清单等。在改造工程完成后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家相关规定和本协议约定执行。三、改造费用及支付方式1.改造费用本户型改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含设计费用、施工费用、材料费用、管理费、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成户型改造设计方案并经甲方确认后，甲方在[X]日内支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：在改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]日内支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本户型改造工程的开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本户型改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在改造工程竣工后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方按照本协议约定及相关质量标准对改造工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本协议约定的改造内容或要求，导致乙方需要重新设计或施工，增加的费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，则甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料或设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议履行过