宿舍物业技术协议书

宿舍物业技术协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有宿舍物业需要进行管理和维护，乙方具备提供相关物业技术服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供宿舍物业技术服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责甲方宿舍区域内的物业管理服务，包括但不限于宿舍建筑物及其附属设施的日常维护、保养、维修，公共区域的清洁卫生、绿化养护，安全保卫、秩序维护，以及水电设施的运行管理等。2.服务标准建筑物外观保持整洁、完好，无明显损坏、脱落现象。公共区域每日定时清扫，保持干净、无杂物，垃圾及时清运。绿化植物定期修剪、浇水、施肥，确保生长良好。安全保卫工作实行24小时值班制度，人员、车辆出入严格登记，确保宿舍区域安全。水电设施运行正常，定期进行检查、维护，及时处理故障。3.服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解宿舍物业的具体情况。按照本协议约定按时向乙方支付服务费用。配合乙方开展工作，协调宿舍内其他相关方与乙方的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务范围、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业技术服务。配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全服务质量管理制度，对服务过程进行全程监控，及时处理甲方提出的问题和投诉。定期向甲方汇报服务工作情况，提交服务报告。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，不再另行收取其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此支付的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务范围、标准和期限提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方服务人员违反相关规定或操作规程，导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律