天津平房出售协议书

天津平房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该平房位于天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]。2.该平房包括正房[X]间，厢房[X]间，房屋内部设施情况如下：水电情况：水通[具体水源情况，如自来水接入情况]，电通[具体供电方式及电表情况]。供暖情况：[是否有供暖设施，如有，说明供暖方式及相关情况]。门窗情况：[详细描述门窗材质、规格及现状]。室内装修情况：[描述地面、墙面、天花板等装修情况]。3.该平房附属土地情况：土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地等具体性质]，土地使用证号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，将该平房及相关附属设施交付给乙方。交付时，应确保该平房及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照有关部门的要求配合乙方办理相关手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等以外的其他税费等）。在该平房交付前，负责处理与该平房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收该平房后不会因该平房的任何历史遗留问题而产生纠纷。向乙方如实告知该平房的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该平房及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方履行本协议义务后，有权对该平房进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照有关部门的要求及甲方的协助，提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。在接收该平房后，应按照合理使用的原则使用该平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。协助甲方办理与该平房出售相关的手续，如提供必要的证明文件等，配合甲方完成房屋交付及产权过户等事宜。三、购房款及支付方式1.该平房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在甲方将该平房及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。3.甲方收取购房款的账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该平房及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该平房的钥匙、产权证明文件及其他相关资料，并共同对该平房及附属设施的现状进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。3.交付标准：该平房及附属设施应符合本协议约定的标准，能正常使用，无明显质量问题。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，如需要缴纳相关税费，双方应按照法律法规的规定各自承担应缴纳的部分。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致无法按时办理过户或过户手续无法完成的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该平房及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件或相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及定金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该平房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效