学校用地协议书范本

学校用地协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方拟取得该土地用于建设学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地物]，南至[具体方位及相邻地物]，西至[具体方位及相邻地物]，北至[具体方位及相邻地物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地用途为教育用地，乙方将用于建设[学校名称]，办学层次为[小学/初中/高中/幼儿园等具体层次]，办学规模为容纳学生[X]人。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有附着物等情况]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。有权对乙方使用该土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求履行相应的协助义务。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，应确保土地现状符合本协议约定，如存在不符合约定的情况，应负责在交付前进行整改或承担相应的补偿责任。负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证在土地交付给乙方后，乙方无需承担因该土地产生的任何额外债务或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地，并在该土地上建设学校相关设施。在取得土地使用权后，有权自主开展学校的建设、运营和管理工作，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照国家法律法规及相关政策的要求，合理、合法地使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理相应的变更手续。在使用该土地过程中，应遵守环保、安全等相关法律法规的规定，承担因学校建设和运营产生的各项责任和义务，如因乙方原因导致环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任。在学校建设过程中，应按照规划设计要求进行施工，确保工程质量和进度。建设完成后，应按照相关规定办理竣工验收手续，并将学校相关资料报教育主管部门备案。负责学校的日常运营和管理工作，按照教育教学规律开展教育教学活动，保证教育教学质量，维护学校的良好形象。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：双方经协商确定，该土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续并取得新的土地使用权证书后[X]日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将土地转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、土地存在权利瑕疵等，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方使用土地或违反保密义务等，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或未按照规划要求进行建设等，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元）。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地转让款不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方