学校租户安全协议书

学校租户安全协议书甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[租户姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[租户地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[学校具体地点]的场地（以下简称“租赁场地”）用于[具体用途]，为明确双方在租赁期间的安全责任，保障租赁场地及人员的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下安全协议：一、租赁场地及用途描述1.租赁场地位置：甲方将位于[学校详细地址]，建筑面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。该场地包括[具体房间号或区域划分]等。2.用途：乙方租赁该场地仅用于[明确规定的用途，如办公、教学、经营特定业务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，包括安全状况。按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括解除租赁协议等。2.义务保证租赁场地符合国家相关安全标准，具备基本的安全条件，如消防设施完好、建筑物结构安全等。向乙方提供租赁场地及周边环境的安全信息，如消防通道位置、应急救援联系方式等。定期对租赁场地的共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，涉及乙方专用部分的设施设备，经乙方提出要求，甲方应及时协助检查和维修，但因乙方自身原因造成损坏的除外。配合乙方做好安全管理工作，协助乙方处理可能出现的安全事故或紧急情况。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主使用租赁场地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障租赁场地的安全使用。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用租赁场地。负责租赁场地内自身财物及人员的安全管理，制定并执行安全管理制度。按照国家相关规定配备必要的安全设施设备，如消防器材、安全警示标识等，并确保其正常使用和有效。对租赁场地进行装修、改造或增添设备时，不得破坏租赁场地的主体结构和安全设施，且应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续（如需）。装修、改造或增添设备完成后，应确保符合安全要求，并向甲方提交相关安全验收资料。不得在租赁场地内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品（因经营需要确需存放的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定妥善保管）。负责租赁场地内的防火、防盗、防触电、防污染等安全工作，加强对员工及其他使用人员的安全教育培训，提高安全意识。定期对租赁场地进行安全检查，及时消除安全隐患，发现重大安全隐患应立即停止使用相关区域，并及时通知甲方。租赁期间，乙方应按照国家及地方有关规定，按时足额缴纳因使用租赁场地产生的各项税费及其他费用。三、安全责任划分1.乙方自身责任乙方应对租赁场地内自身的经营活动、人员行为及财物安全负责。因乙方原因导致的安全事故、人身伤害、财产损失等，由乙方承担全部法律责任。包括但不限于乙方员工在租赁场地内的违规操作、乙方未妥善保管财物导致被盗等情况。2.甲方责任范围甲方仅对租赁场地的共用部分（如公共通道、楼梯、电梯、消防设施设备等）的安全负责。对于乙方专用部分的安全问题，甲方在接到乙方通知且有能力协助的情况下，可提供必要的协助，但不承担主要责任。如因甲方原因导致租赁场地存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.双方共同责任在租赁场地内，甲乙双方应共同遵守相关安全规定，维护良好的安全秩序。对于可能影响公共安全的行为，双方应相互监督、制止。如因双方共同过错导致安全事故发生的，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任。四、安全管理制度与措施1.安全检查制度乙方应每日对租赁场地进行安全自查，检查内容包括但不限于设施设备运行情况、人员操作规范、安全通道畅通等。甲方应每月至少对租赁场地进行一次全面安全检查，包括对共用设施设备的检查。检查过程中发现的问题，应及时记录并通知对方整改。2.消防管理制度乙方应确保租赁场地内的消防设施设备完好有效，不得擅自挪用、损坏或拆除。租赁场地内应按照规定配备足够数量的灭火器、消火栓等消防器材，并设置明显的安全警示标识。乙方应组织员工及其他使用人员定期进行消防知识培训和灭火演练，确保人员熟悉消防器材的使用方法和逃生路线。甲乙双方应共同维护租赁场地内消防通道的畅通，不得在消防通道内堆放杂物。3.电气安全管理制度乙方应合理使用租赁场地内的电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。电气设备应定期进行检查和维护，确保其绝缘性能良好，无漏电等安全隐患。对于老化、损坏的电气线路和设备，乙方应及时更换或维修，涉及共用部分的电气设施设备，甲方应配合乙方进行处理。4.应急救援制度甲乙双方应制定完善的应急救援预案，明确在发生火灾、地震、人员伤亡等紧急情况时的应急处置措施。乙方应配备必要的应急救援物资，如急救药品、担架等，并确保其处于随时可用状态。租赁场地内应设置明显的应急救援标识和疏散指示标志，确保人员在紧急情况下能够迅速疏散。甲乙双方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行安全责任和义务，导致安全事故发生或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除事故影响。如乙方的违约行为导致甲方被追究法律责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿款、律师费、诉讼费等。乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除租赁协议，乙方应按照协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照规定缴纳相关税费及其他费用的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行安全责任和义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照约定对租赁场地的共用设施设备进行检查和维护，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自提前解除租赁协议的，应按照协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的装修损失、经营损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁协议期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议