大学用房使用协议书

大学用房使用协议书甲方（用房提供方）：名称：[大学名称]法定代表人：[姓名]地址：[大学地址]联系方式：[联系电话]乙方（用房使用方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有使用大学用房的需求，甲方同意向乙方提供相应用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方大学用房事宜达成如下协议：一、用房基本情况（一）用房位置甲方提供给乙方使用的用房位于[大学具体校区及楼号房间号]。（二）用房面积该用房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（三）用房用途乙方使用该用房的用途为[具体用途，如教学科研、办公、学生宿舍等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用房用途。二、使用期限（一）起始日期本协议用房使用期限自[起始日期]起。（二）结束日期至[结束日期]止。（三）续期使用期限届满前，乙方如需继续使用该用房，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方审核同意后，双方另行签订用房使用协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、费用及支付方式（一）费用标准1.乙方应向甲方支付的用房使用费用为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。该费用包含房屋租金、物业管理费等与用房使用相关的所有费用，但不包含水电费、网络费等乙方实际使用产生的费用。2.如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致用房使用费用标准发生变化，甲方有权根据实际情况进行相应调整，并提前通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付用房使用费用：1.按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月用房使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户：甲方开户银行：[银行名称]甲方银行账号：[账号]（三）逾期支付责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付用房使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照用房使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取用房使用费用及其他相关费用。（2）有权对乙方使用用房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用用房，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本协议。（3）在法律法规允许的范围内，有权根据学校整体规划和发展需要，对提供给乙方使用的用房进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务（1）按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的用房，并保证用房的安全性和适用性。（2）负责对用房及相关设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（3）为乙方使用用房提供必要的配套服务，如物业管理、水电供应等，但乙方应按照规定支付相应费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定的用途和方式使用用房。（2）在使用期限内，对用房享有合法的使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人共同使用该用房。（3）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方正常使用用房。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付用房使用费用及其他相关费用。（2）合理使用用房及相关设施设备，不得擅自改变用房结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当造成用房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在用房内从事违法违规活动。（4）在用房使用期限届满或本协议解除后，应按照甲方要求及时腾空用房，并将用房及相关设施设备完好交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应定期对用房及相关设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。2.对于用房主体结构、公共部分及甲方负责维修的设施设备出现的质量问题或损坏，甲方应及时进行维修。（二）乙方维修责任1.乙方在使用用房过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。2.对于乙方自行使用的设施设备，乙方应负责日常的维护保养，并承担相应费用。（三）维修费用承担1.因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。2.因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。3.因不可抗力或其他非甲乙双方原因导致的维修费用，根据实际情况协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供用房或提供的用房不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的费用，并按照用房使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的维修、保养等义务，影响乙方正常使用用房的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照影响乙方使用的天数，每天按照用房使用费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付用房使用费用及其他相关费用，应按照本协议约定承担逾期支付责任及违约责任。2.若乙方擅自改变用房用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照用房使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租、转借或与他人共同使用该用房，甲方有权解除本协议，收回用房，乙方应按照用房使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并支付已使用期间的费用及违约金。4.若乙方违反国家法律法规及学校规章制度，在用房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回用房，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照用房使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，本协议可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行；（3）一方严重违反本协议约定致使另一方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他可以解除协议的情形。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为双方送达各类通知、文件等的有效地址。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知另一方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄出的（需留存寄件凭证），自寄出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件发出之日