宗地地基使用协议书

宗地地基使用协议书甲方（土地使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（地基提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有宗地地基使用需求，乙方拥有相应宗地地基资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方使用乙方宗地地基事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宗地位置：乙方提供的宗地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.地基状况：该宗地地基为[土地性质，如国有出让土地等]，目前地面状况为[描述现状，如平整、有部分附着物等]，地基承载力经检测符合[具体数值及标准]要求，可满足甲方[具体使用需求，如建设[具体建筑物类型]等]。3.使用期限：甲方对该宗地地基的使用期限自本协议生效之日起[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途合理使用该宗地地基。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和保障，确保地基使用的顺利进行。2.义务按照本协议约定的用途使用宗地地基，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付地基使用费用。在使用宗地地基过程中，应采取合理措施保护地基及周边环境，如因甲方原因造成地基损坏或环境污染等，应承担相应的修复和赔偿责任。未经乙方书面同意，不得将宗地地基使用权转让、转租或转借给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基使用费用。有权对甲方使用宗地地基的情况进行监督检查，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务确保所提供的宗地地基符合本协议约定的状况和要求，具备合法的使用条件，并向甲方提供相关证明文件。在甲方使用宗地地基期间，应协助甲方处理与宗地地基相关的外部关系，如协调周边相邻关系等，确保甲方使用不受干扰。如需提前收回宗地地基，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因提前收回给甲方造成的合理损失。保证对该宗地地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、费用及支付方式1.地基使用费用标准：甲方应向乙方支付的宗地地基使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的地基使用费用，此后每年的费用应在上一年度届满前[X]日支付。甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付地基使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定使用费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变宗地地基用途或转让、转租、转借宗地地基使用权，乙方有权解除本协议，收回宗地地基，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定使用费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。甲方应在乙方要求的期限内恢复宗地地基原状，如无法恢复原状，应承担相应的修复费用或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定提供符合要求的宗地地基或未履行协助义务，导致甲方无法正常使用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内采取措施解决问题，确保甲方能够正常使用宗地地基。4.若乙方提前收回宗地地基，除承担因提前收回给甲方造成的合理损失外，还应按照本协议约定使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，