委托售房协议书范本

委托售房协议书范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关售房服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托售房协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方出售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产附带[如有附带设施，如停车位、储藏室等详细说明]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下服务：协助甲方制定合理的售房价格，并根据市场情况进行价格调整。在[具体媒体平台、线下渠道等]发布该房产的出售信息，寻找潜在买家。接待意向买家，安排看房，向买家介绍房产情况。协助甲方与买家进行谈判，促成房产交易。负责起草、审核及签订房产买卖合同，并协助办理相关房产过户手续。二．双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方售房工作进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的售房行为进行监督。有权根据实际情况调整售房价格或终止委托，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展售房工作，提供必要的协助，如协助乙方安排看房、提供房产相关证件资料等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，根据实际情况采取合理的售房措施，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行受托职责，积极为甲方寻找买家，促成房产交易。对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买家沟通及交易过程中，如实向买家介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。及时向甲方汇报售房工作进展情况，定期提供潜在买家信息及交易动态。协助甲方办理房产过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式在甲乙双方签订房产买卖合同之日，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。在房产过户手续办理完毕且乙方协助甲方收齐全部房款之日，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、房产出售价格及付款方式1.出售价格甲方同意该房产的出售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应根据市场情况及甲方要求，努力促成以该价格或不低于该价格的交易。2.付款方式经甲乙双方协商，买家可选择以下付款方式：一次性付款：买家应在签订房产买卖合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。银行贷款：买家应在签订房产买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续。如贷款审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，买家应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足房款差额。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停售房服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方擅自终止委托或因甲方原因导致房产无法出售，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行受托职责，导致房产未能按时出售或交易未能达成，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方房产信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在与买家交易过程中故意隐瞒或夸大事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产出售交易完成之日止。2.本协议一式