定房订金协议书范本

定房订金协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），并已向甲方支付了一定金额的订金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋交付时保持现状（除双方另有约定外），包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续履行与乙方关于该房产的交易。义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对该房产拥有合法处分权，确保在交易过程中不会出现任何影响乙方权益的障碍。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对信息真实性进行核实。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还订金，并要求甲方赔偿其他损失。义务按照本协议约定向甲方支付订金。应在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方自身原因未能在约定时间内签订正式合同或履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在[具体日期]前，将订金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定。2.在签订正式合同前，双方应共同对该房产进行实地查验，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本协议不符的情况，双方应协商解决，解决后再签订正式合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该房产的，甲方应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修费用损失、交通费用损失、误工损失等直接损失以及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方在签订正式合同后发现存在产权纠纷、质量问题等影响乙方权益的情况，乙方有权解除正式合同，并要求甲方双倍返还订金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同过程中故意拖延、拒绝履行相关义务，导致乙方无法按时购买该房产的，甲方应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方协商签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订正式合同后无故拒绝履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出售房产的差价损失、中介费损失、装修费用损失等直接损失以及可得利益损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协