家庭施工改造协议书

家庭施工改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行施工改造，乙方具备相关施工改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋施工改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：（二）施工改造内容1.室内装修拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗、吊顶、地面瓷砖等。水电改造：重新铺设电线管道、更换电线，改造卫生间、厨房等区域的给排水管道。墙面地面处理：铲除原有墙面腻子，重新粉刷墙面；根据甲方需求铺设木地板、瓷砖或其他地面材料。天花板吊顶：安装集成吊顶、木质吊顶或其他造型吊顶。门窗更换：更换入户门、室内房间门、窗户等，确保门窗的密封性和安全性。厨房改造：拆除原有橱柜，定制新的橱柜，安装厨房电器（如炉灶、抽油烟机、洗碗机等，具体电器品牌和型号由甲方确定）。卫生间改造：拆除原有洁具，安装新的马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，进行卫生间防水处理。2.室外工程（如有）屋面防水：对房屋屋面进行防水处理，防止渗漏。外墙翻新：根据甲方要求对外墙进行粉刷、贴砖或其他装饰处理。庭院改造：（如有庭院）对庭院地面进行硬化、绿化，安装庭院灯等设施。（三）施工材料及设备1.乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的施工材料及设备。具体材料品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认。2.施工材料及设备的采购由乙方负责，但乙方应确保所采购的材料及设备来源合法，质量合格，并向甲方提供材料及设备的质量证明文件复印件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工改造内容、质量标准和工期进行施工。有权知晓施工过程中涉及的重要事项，如材料更换、施工工艺变更等，并在乙方通知后及时给予回复。2.义务向乙方提供施工所需的房屋原始图纸、相关资料及文件，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业批准、邻里协调等。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工造成邻里纠纷。若因甲方原因导致邻里纠纷影响施工进度或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调水电供应等。2.义务按照本协议约定的施工改造内容、质量标准和工期组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的施工计划和方案进行施工，如需变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的相关法律法规、物业管理规定及邻里关系和谐，文明施工。施工过程中，妥善保管甲方提供的原始资料及文件，不得遗失或损坏。工程竣工后，将所有资料及文件完整归还甲方。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁。工程竣工后，按照本协议约定的保修期限和保修范围承担保修责任。三、工期（一）开工日期本工程定于年月日开工，但乙方应在开工前提前天通知甲方做好施工准备工作。（二）竣工日期本工程预计于年月日竣工，具体竣工日期以实际完成全部施工改造内容并经甲方验收合格为准。（三）工期延误及顺延1.因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应承担因工期延误给乙方造成的额外费用损失。2.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工的，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的%向甲方支付违约金。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议约定的家庭施工改造工程款总额为人民币元（大写：元整）。此工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写：元整）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写：元整）。4.工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写：元整）；同时，乙方应向甲方提供全额合法有效的发票。5.剩余工程款总额的%作为质量保证金，即人民币元（大写：元整），在工程竣工验收合格满年后，如无质量问题及保修纠纷，甲方应在日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款调整1.在施工过程中，如因甲方要求变更施工改造内容导致工程量增加或减少的，工程款相应调整。调整金额由双方根据实际发生的工程量及本协议约定的单价另行协商确定，并签订补充协议。2.因市场价格波动等因素导致乙方采购的施工材料及设备价格发生变化的，本协议约定的工程款不予调整。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家及行业现行的相关施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.施工材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，具体质量标准以双方确认的样品或质量证明文件为准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收隐蔽工程施工完毕后，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收，如甲方未能按时参加验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.分部分项工程验收基础工程、主体工程等各分部分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。分部分项工程验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的%向甲方支付违约金。3.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。竣工验收应按照本协议约定的施工改造内容、质量标准进行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于工期延误或质量问题的约定执行。六、保修责任（一）保修期限乙方对本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起年。（二）保修范围1.乙方施工改造的所有项目，包括但不限于室内装修、室外工程等。2.因乙方施工质量问题导致的其他相关问题。（三）保修责任1.在保修期限内，乙方应定期回访甲方，对工程质量进行检查和维护。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内做出响应，并在日内到达现场进行维修。2.乙方承担保修责任所需的费用由乙方自行承担，但因甲方使用不当、不可抗力因素或第三方原因导致的质量问题除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定擅自变更施工改造内容或要求乙方使用不符合质量标准的材料及设备，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照本协议约定支付已完成工程的相应工程款。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的施工改造内容、质量标准、工期进行施工，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于工期延误、质量问题等的约定执行。2.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反法律法规、物业管理规定或邻里关系和谐，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效