屋面维修合同协议书

屋面维修合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋面出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关屋面维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋面位置：甲方[具体房屋地址]的屋面。2.屋面现状：屋面存在多处裂缝、防水层破损、瓦片松动等问题，导致屋面出现渗漏现象，影响房屋的正常使用及内部装修。3.维修内容对屋面裂缝进行修补，采用专业的防水材料进行填充和密封，确保裂缝不再渗漏。更换破损的防水层，使用符合国家标准的防水卷材，按照规范施工工艺进行铺设，保证防水效果。对松动的瓦片进行重新铺设和固定，确保瓦片排列整齐、牢固，防止瓦片脱落造成安全隐患。对屋面进行全面清理，清除杂物、灰尘等，保证屋面整洁。4.维修标准维修后的屋面应达到国家现行的屋面工程质量验收规范及相关标准要求，确保不再出现渗漏现象。更换的防水材料及瓦片应符合国家质量标准，具备良好的防水、隔热及耐久性。施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，不得对甲方房屋及周边环境造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供屋面维修所需的相关资料，协助乙方了解屋面的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照国家相关规范和本协议约定的维修内容、标准和期限进行施工，确保维修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料、设备的采购和运输，并保证材料、设备的质量符合要求。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修效果等。对维修工作中知悉的甲方商业秘密及房屋信息予以保密。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次屋面维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋面维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应提前[X]天通知甲方预计开始施工时间和施工进度安排，以便甲方做好相关准备工作。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本协议约定的维修内容、标准及国家现行的屋面工程质量验收规范进行验收。维修后的屋面应无渗漏现象，瓦片铺设牢固，防水层符合要求，整体外观良好。2.验收方式维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权邀请专业人员参与。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，如因返工造成维修期限延误的，按照前款规定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方商业秘密或房屋信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致甲方产生法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份