委托经营门面协议书

委托经营门面协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方具有专业的商业运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该门面事宜达成如下协议：一、委托经营门面的具体描述1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，门面用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。2.门面配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、照明设备等，具体设施清单以双方现场交接时确认的为准。二、委托经营期限本协议委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托经营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取门面经营收益。有权监督乙方对门面的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营决策。在委托经营期限内，有权在提前通知乙方的情况下，对门面进行实地查看。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的质疑或阻碍。按照本协议约定向乙方交付门面及相关配套设施，并确保交付时门面及设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与门面经营相关的各类证照手续，提供必要的文件和资料，但因办理证照产生的费用由乙方承担。按照国家法律法规及本协议约定，承担门面的相关税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务1.权利在委托经营期限内，有权自主决定门面的经营模式、经营内容、营销策略等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用门面现有的名称、标识、装修及设施设备进行经营活动，但不得擅自改变门面的主体结构和用途。按照本协议约定，扣除经营成本及相关费用后，获取门面经营收益的剩余部分作为乙方的经营报酬。2.义务按照本协议约定的经营模式和标准，对门面进行专业、规范的经营管理，努力提升门面的经营效益和市场竞争力。制定合理的经营计划和预算，合理使用门面的资金和资源，确保经营活动的正常开展。定期向甲方提供门面经营情况报告，包括但不限于经营业绩、财务状况、客户反馈等，接受甲方的监督和检查。妥善保管门面的资产和设施设备，定期进行维护和保养，确保其处于良好的运行状态。因乙方保管不善或使用不当造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚信纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任。四、经营收益及支付方式（一）经营收益的计算方式1.乙方在委托经营期限内，应按照以下方式计算门面的经营收益：经营收益=门面经营总收入经营成本应缴纳税费其他约定费用其中，门面经营总收入为乙方在经营期间通过该门面经营活动所获得的全部收入，包括但不限于租金收入、销售收入、服务收入等；经营成本包括但不限于员工工资、水电费、物业费、设备维护费、营销费用等；应缴纳税费按照国家法律法规规定由乙方代扣代缴或由甲方自行缴纳的部分；其他约定费用为双方在本协议中约定的应由乙方承担或从经营收益中扣除的费用。2.双方同意，在委托经营期限内，门面经营收益的计算以自然年度为结算周期。每年结束后，乙方应在[具体日期]前向甲方提供上一年度的经营收益计算明细及相关财务报表。（二）经营收益的支付方式1.若经营收益为正数，乙方应在每年的[具体日期]前，将扣除相关费用后的经营收益剩余部分支付至甲方指定的银行账户。支付金额以双方最终确认的上一年度经营收益结算明细为准。2.若经营收益为负数，即出现经营亏损的情况，由乙方负责承担亏损部分，并在亏损情况发生后的[X]个工作日内，将亏损金额支付至甲方指定的银行账户。乙方承担亏损的方式包括但不限于以自有资金补足、从后续经营收益中抵扣等，但乙方应确保在委托经营期限内，门面经营状况逐步改善并实现盈利。3.甲方应在收到乙方支付的经营收益后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方交付门面或提供相关协助，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任。甲方应按照门面年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营决策，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定接受乙方交付的经营收益或拒绝出具收款凭证，给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应的责任，并按照未接受金额或应出具凭证金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定的经营模式和标准对门面进行经营管理，导致门面经营效益下降或出现其他问题的，乙方应承担违约责任。乙方应按照门面年租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施改善门面经营状况，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变门面的主体结构、用途或经营内容，未经甲方书面同意的，乙方应立即恢复原状，并按照门面年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的擅自改变行为给门面造成损坏或导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供经营情况报告或提供虚假报告，误导甲方决策的，乙方应按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金，并及时提供真实准确的经营情况报告。如因乙方的虚假报告行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定支付经营收益或承担亏损金额，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的经营收益及违约金，同时乙方应按照门面年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份