安置房托管合同范本

安置房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，因甲方[具体原因]无法亲自管理该安置房，现委托乙方对该安置房进行托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方托管的安置房为[房号]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举设施，如水电、燃气、门窗等]。2.乙方提供的托管服务包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、出租、代收租金及相关费用等。二、甲方权利义务1.权利有权了解安置房的托管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的安置房相关信息，包括房屋产权证书、钥匙等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管活动。三、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。在托管过程中，因合理原因需要对安置房进行必要维护、修缮等，有权先行垫付费用，并从后续租金等收益中扣除。根据市场情况，有权对安置房进行合理的出租定价等操作，但需符合本合同约定。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，对安置房进行妥善托管。定期向甲方报告安置房的托管情况，包括房屋使用状况、租金收入等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。负责房屋的日常安全管理，确保房屋及附属设施设备安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担赔偿责任。按照法律法规及本合同约定，寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。代收租金及相关费用后，及时按照本合同约定进行结算和支付给甲方。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供托管服务的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、租金及相关费用管理1.乙方负责寻找租户并签订租赁合同，租金由乙方代收。2.乙方应将代收的租金在扣除本合同约定的托管费用及相关合理费用（如房屋维修费用等）后，于每月[具体日期]将剩余款项支付给甲方。3.乙方代收的其他相关费用（如水费、电费、燃气费等），应按照实际发生金额，在收到相关缴费通知后及时通知甲方，并协助甲方缴纳，不得从中截留或挪用。六、房屋维护及修缮1.乙方应定期对安置房进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。2.如发现房屋需要进行修缮，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行必要的修缮。修缮费用在[具体金额上限]以内的，由乙方先行垫付，从后续租金等收益中扣除；超出该金额上限的，乙方应及时与甲方协商，经甲方书面同意后进行修缮，费用由甲方承担。3.因不可抗力或租户原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。如乙方已尽到合理注意义务，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方处理相关事宜。七、租赁管理1.乙方应按照法律法规及本合同约定，寻找合适的租户，签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途等主要条款。2.在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反租赁合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。3.租赁期限届满或租赁合同提前解除的，乙方应负责收回房屋，并将房屋及附属设施设备交还给甲方。如租户逾期不腾退房屋，乙方应协助甲方采取合法措施收回房屋。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时承担乙方因解除合同而遭受的损失。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或干涉乙方正常托管活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致安置房损坏、租金未按时收取等损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日未向甲方报告托管情况或支付租金等款项，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将安置房转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用，同时承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，导致租赁合同无效或存在纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无