寺院遗址转让协议书

寺院遗址转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处寺院遗址，现甲方有意将该寺院遗址转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就寺院遗址转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.寺院遗址位置：该寺院遗址位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.寺院遗址现状：寺院遗址现存有[具体建筑名称及状况，如大雄宝殿遗址，部分墙体尚存但屋顶已坍塌；藏经阁遗址，仅留地基等]，占地面积约为[X]平方米。遗址内还保留有一些附属设施及文物遗迹，如[列举附属设施及文物遗迹名称，如古井一口，碑刻若干等]。3.相关权益：甲方保证对该寺院遗址拥有合法的处分权，该寺院遗址未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。同时，该寺院遗址所涉及的土地权益清晰，不存在土地权属纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，寺院遗址的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成寺院遗址相关权属变更手续（如有）及交付手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对寺院遗址转让过程中涉及的相关事项进行询问、了解，并要求乙方提供必要的资料和说明。2.义务：向乙方如实告知寺院遗址的真实情况，包括但不限于现状、历史背景、是否存在潜在风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证寺院遗址的转让行为符合法律法规的规定，且有权进行转让。协助乙方办理与寺院遗址转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地权属变更登记（如有）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至寺院遗址交付给乙方之前妥善保管寺院遗址，不得擅自损坏、拆除或变更遗址现状。如因不可抗力等特殊原因导致寺院遗址部分损坏，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。负责处理寺院遗址转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方受让后的权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件受让寺院遗址，并享有对寺院遗址的占有使用等权益（在法律法规允许的范围内）。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方不履行或不当履行义务的行为有权提出异议并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的寺院遗址，并按照法律法规的规定及本协议约定合理使用寺院遗址，不得进行违法违规或损害遗址价值的行为。在寺院遗址转让过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。承担因受让寺院遗址而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、交付与接收1.在乙方按照本协议约定支付定金后，甲方应在[X]日内开始办理寺院遗址的交付手续。交付时，双方应共同对寺院遗址的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括寺院遗址的四至范围、现存建筑及设施状况、文物遗迹情况等内容。2.甲方应确保交付的寺院遗址与本协议约定的状况一致，并将寺院遗址的相关资料（如历史资料、现状照片等）一并交付给乙方。3.乙方应在收到甲方交付的寺院遗址及相关资料后，及时进行验收。如发现寺院遗址存在与本协议约定不符的情况，应在收到交付后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责解决。如因甲方原因导致乙方无法正常接收寺院遗址或接收的寺院遗址不符合约定，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知寺院遗址情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置寺院遗址或损坏、拆除遗址内的建筑及设施、文物遗迹等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让寺院遗址或产生其他损失的，甲方应承担违约责任，除继续履行协助义务外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付寺院遗址或交付的寺院遗址不符合约定，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变寺院遗址用途或进行违法违规行为，导致寺院遗址受损或产生其他法律责任的，乙方应负责恢复原状、消除影响并承担全部法律责任，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致转让手续无法顺利完成或产生其他损失的，乙方应承担违约责任，除继续履行配合义务外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。