家庭房屋赠予协议书

家庭房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：出生日期：年月日身份证号：联系电话：联系地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：年月日身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房屋赠予乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为。2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全处分权。房屋所有权证号为：[具体权证号]。二、赠予的条件和目的1.甲方赠予乙方房屋是基于双方之间深厚的亲情关系，希望乙方能拥有稳定的居住场所，保障其生活品质。2.乙方接受赠予应承诺对甲方尽到法定的赡养或扶养义务（根据双方实际亲属关系确定），在甲方需要照顾时给予关心和照料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房屋变更登记至乙方名下之前，若出现不可抗力等特殊情况致使赠予行为无法继续进行，有权撤销赠予。但需提前通知乙方，并承担因撤销赠予给乙方造成的合理损失。2.义务保证赠予房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、拖欠物业费等情况。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、产权证明等资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合完成房屋产权变更登记手续。在赠予房屋交付给乙方之前，负责保持房屋的正常使用功能，承担房屋的日常维护、维修费用，但因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋赠予的相关手续。在房屋赠予变更登记至其名下后，依法享有该房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定履行对甲方的赡养或扶养义务（根据双方实际亲属关系确定），关心照顾甲方的生活。承担办理房屋赠予变更登记手续过程中依法应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。在接受赠予房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周边环境。四、赠予房屋的交付1.本协议签订后日内，甲方将房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、钥匙等）交付给乙方。2.甲方应在交付房屋资料时，向乙方详细说明房屋的使用注意事项、设施设备情况等。3.自交付房屋资料之日起，视为房屋已实际交付给乙方，但在房屋产权变更登记至乙方名下之前，乙方对房屋的占有使用应符合法律法规及本协议约定，不得擅自转让、出租、抵押房屋。五、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况导致办理时间延长，双方应积极配合，协商解决相关问题，确保手续顺利办理。3.因一方原因导致房屋产权变更登记手续逾期办理的，该方应承担由此给对方造成的损失，并按照逾期时间每日向对方支付房屋价值[X%]的违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知房屋情况、拒绝协助办理产权变更登记手续、擅自撤销赠予等，应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法及时取得产权而导致的间接损失（如房屋增值利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未履行对甲方的赡养或扶养义务、拒绝承担办理产权变更登记手续的费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋等，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已交付的房屋资料，乙方应在接到甲方通知后日内返还。同时，乙方应向甲方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因赠予房屋产生的相关信息，应向对方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议