小产权房假合同范本

小产权房假合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。3.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，门窗[门窗材质及样式]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地性质、房屋质量等。2.甲方应按照本合同约定的时间、方式和条件，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。3.甲方负责协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气等相关设施的过户或交接证明等。4.甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的法律问题。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方在签订本合同前，应自行对该房屋的现状、产权情况、土地性质等进行充分了解，并承担因自身决策失误而产生的风险。3.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的损失。4.乙方应配合甲方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。5.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及相关附属设施，并在接收后对房屋及附属设施进行正常使用和维护。三、购房款及支付方式1.该房屋的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名称]四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施验收清单》，双方签字确认。2.若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能在约定时间内接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应确保其对该房屋拥有合法的权益，并向乙方提供相关证明文件，如建房审批手续、土地使用证明等。2.双方约定，在本合同履行期间及之后，若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权登记手续或出现产权纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋的产权转让给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律问题，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要强调的是，小产权房交易存在诸多法律风险，上述合同协议仅为示例，不构成真实有效的交易依据。在实