宾馆翻新合作协议书

宾馆翻新合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[宾馆具体名称]宾馆（以下简称“该宾馆”），现计划对该宾馆进行翻新改造；乙方具备专业的宾馆翻新工程经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就宾馆翻新合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：甲方所有的位于[宾馆详细地址]的[宾馆具体名称]宾馆，包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、设施设备等。2.服务内容：乙方负责按照本协议约定及双方认可的设计方案，对该宾馆进行全面翻新改造，包括但不限于拆除原有装修、重新设计装修风格、更换设施设备、进行水电改造、消防设施更新等，确保翻新后的宾馆符合相关行业标准和甲方要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的翻新工程进度计划、预算方案、设计图纸等相关文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该宾馆的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、现有设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与翻新工程相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用。负责协调该宾馆周边关系，确保翻新工程顺利进行，因周边关系导致的纠纷由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。对翻新工程中涉及的技术、工艺等问题有自主决定权，但需符合相关法律法规和行业规范以及本协议约定。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定和双方认可的设计方案进行翻新工程施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的翻新工程进度计划，并提交给甲方审核，按照进度计划组织施工，确保按时完成翻新工程。负责采购翻新工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序，施工结束后及时清理现场。按照本协议约定及相关法律法规的要求，为翻新工程办理相关保险，如工程一切险等，保险费用由乙方承担。在翻新工程竣工后，负责整理工程资料，提交给甲方存档，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用双方经协商确定，本次宾馆翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于乙方采购工程前期所需的材料和设备等。2.工程进度款：乙方按照翻新工程进度计划完成一定阶段的工作后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付该阶段已完成工作量对应费用的[X]%。具体阶段及支付比例如下：拆除工程完成并经甲方验收合格后，支付至已完成工作量对应费用的[X]%；水电改造工程完成并经甲方验收合格后，支付至已完成工作量对应费用的[X]%；主体装修工程完成并经甲方验收合格后，支付至已完成工作量对应费用的[X]%；设施设备安装调试完成并经甲方验收合格后，支付至已完成工作量对应费用的[X]%。3.竣工验收款：翻新工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：翻新工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质保金。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修或更换，如乙方未履行维修义务，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本翻新工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照经甲方审核确认的工程进度计划组织施工，如因乙方擅自调整施工进度计划导致工程延误，乙方应承担全部责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定和双方认可的设计方案进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。翻新工程质量应符合现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准规范的要求。2.验收程序乙方在各阶段工程完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。翻新工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此导致的费用增加和工期延误由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序，如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检查隐蔽工程，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用及返工损失由乙方承担。六、知识产权及保密条款（一）知识产权1.乙方在翻新工程中所使用的设计方案、技术工艺等知识产权归乙方所有，但乙方应保证其使用不会侵犯第三方的知识产权，如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权侵权索赔，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.翻新工程竣工后，乙方应将与工程相关的全部设计图纸、技术资料等知识产权相关文件交付给甲方，甲方有权在本宾馆范围内使用，但不得向第三方转让或用于其他商业目的。（二）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担，乙方并有权解除本协议，要求甲方支付已完成工作量对应费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方支付违约金后，仍应履行支付翻新费用的义务。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程进度计划进行施工，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合格标准，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的翻新工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的费用，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续