家庭棚户改造协议书

家庭棚户改造协议书甲方（改造实施方）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被改造方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方承担家庭棚户改造项目，旨在改善居住环境、提升城市形象，乙方自愿参与该改造项目。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方位于[具体地址]的家庭棚户纳入本次改造范围。该棚户建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及布局]等部分。棚户现状为[详细描述棚户的建筑结构、破损程度、居住条件等情况]。2.改造内容拆除原有棚户建筑，按照规划设计方案新建[具体房屋结构及户型，如砖混结构两居室等]房屋。新建房屋应符合国家及地方建筑质量标准，具备良好的抗震、防火、防水等性能。对房屋内部进行装修，包括墙面粉刷、地面铺设（具体材质）、门窗安装（规格及材质）、厨房卫生间设施配备（品牌及型号）等，装修标准应达到[具体装修标准要求，如中档装修等]。完善小区配套设施，如道路硬化、绿化景观建设、给排水系统改造、供电及照明设施升级等，确保小区整体环境得到显著改善。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求对乙方家庭棚户进行改造。在改造过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，要求乙方及施工方按照标准规范施工。对改造项目涉及的规划调整、设计变更等事项，有权根据实际情况进行合理决策，并及时通知乙方。2.义务负责办理家庭棚户改造项目的相关审批手续，确保改造项目合法合规进行。按照本协议约定的改造内容、标准及期限，组织施工单位进行改造施工，保证工程质量和进度。提供必要的技术支持和指导，协助乙方解决改造过程中遇到的问题。在改造完成后，负责组织相关部门对改造工程进行验收，确保符合交付标准。按照约定向乙方交付改造后的房屋及相关配套设施，并提供相应的产权办理协助服务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行改造，保障自身合法权益。在改造过程中，有权对改造方案、施工质量等提出意见和建议，与甲方进行沟通协商。对改造后的房屋及配套设施享有知情权，有权了解工程进展情况及相关信息。在改造完成且验收合格后，有权按照约定接收改造后的房屋，并办理相关入住手续。2.义务配合甲方及施工单位开展改造工作，提供必要的协助，如腾空房屋、提供相关产权证明等资料。按照甲方要求及相关规定，在改造期间遵守临时安置规定，自行解决临时居住问题。不得擅自改变改造范围内的原有建筑结构和设施，不得阻碍改造施工正常进行。对甲方及施工单位在改造过程中提出的合理要求和建议，应积极予以配合和采纳。按照本协议约定支付相关费用（如有）。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次家庭棚户改造项目总费用为人民币[X]元。该费用包含拆除工程费用、新建房屋建筑费用、装修费用、配套设施建设费用等所有与改造相关的费用，但不包括[明确不包含的费用项目]。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元。改造工程竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的发票。四、改造期限1.本家庭棚户改造项目自本协议签订之日起开始实施，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方发出的开工通知为准，竣工日期以改造工程实际完成并通过验收之日为准。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或乙方原因导致改造工程延误的，工期相应顺延。甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任，并采取合理措施加快工程进度。五、临时安置及过渡1.在改造期间，甲方负责为乙方提供临时安置方案。临时安置地点为[具体临时安置地址]，安置房屋应具备基本居住条件，包括[描述临时安置房屋的设施配备情况]等。2.甲方应按照相关规定及本协议约定，保障乙方在临时安置期间的正常生活需求，如提供必要的生活用水、用电等。3.改造工程预计工期为[X]天，如因特殊情况导致工期延长，甲方应根据实际延长天数，合理延长乙方临时安置期限，并为乙方提供相应的生活补助（标准为[X]元/天）。六、房屋交付及产权办理1.房屋交付改造工程竣工验收合格后，甲方应及时通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收，如无异议，则签署房屋交付确认书，正式接收改造后的房屋。交付的房屋应符合本协议约定的改造内容、标准及质量要求，包括房屋质量合格、装修完好、配套设施齐全等。如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。2.产权办理甲方协助乙方办理改造后房屋的产权登记手续，办理过程中涉及的相关税费按照国家及地方规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的改造内容、标准及期限进行施工，导致改造工程延误或质量不符合要求的，甲方应承担违约责任。甲方应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内完成整改，直至达到协议标准。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定提供临时安置或临时安置条件不符合要求的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并及时采取措施改善安置条件。如因甲方原因导致乙方无法正常生活的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续或提供相关资料的，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内完成协助办理工作。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停改造工程，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因乙方违约导致改造工程延误或无法继续进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定配合甲方及施工单位开展改造工作，阻碍改造施工正常进行的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责排除阻碍，确保改造工程顺利进行。如因乙方违约给甲方及施工单位造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变改造范围内的原有建筑结构和设施，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方行为导致改造工程出现质量问题或其他安全隐患的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双