家庭农场分租协议书

家庭农场分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家庭农场，乙方有意承租该农场部分区域用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下家庭农场分租协议：一、标的物具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[家庭农场详细地址]的部分场地出租给乙方使用。该场地东至[具体东至边界标识]，西至[具体西至边界标识]，南至[具体南至边界标识]，北至[具体北至边界标识]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地现状及配套设施场地目前为[描述场地现有状况，如耕地、草地等]，地势较为平坦。配套设施包括：[列举现有的基础设施，如灌溉设施、简易房屋等]。乙方应在租赁期间合理使用并爱护这些设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及农场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反协议约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行约定的经营活动。负责维护租赁场地现有基础设施的正常运行，如遇设施损坏，应及时进行修复，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的设施损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用租赁场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如维护基础设施等。在租赁期间，如遇场地周边环境影响乙方正常经营的情况，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照法律法规及本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用租赁场地及现有配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏或场地受损，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，应如期交还租赁场地，并保证场地及设施完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、场地使用与维护1.使用要求乙方应按照农业生产或双方约定的经营项目合理使用租赁场地，不得进行破坏土壤结构、污染环境等损害农场可持续发展的行为。在进行种植、养殖等活动时，应遵循科学的种植、养殖方法，确保农产品质量安全。2.维护责任乙方负责租赁场地内自有设备、设施的日常维护和保养，确保其正常运行。对于租赁场地内甲方提供的基础设施，乙方应合理使用。如发现设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。六、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，详细说明转租的原因、转租对象及转租期限等情况。甲方在收到申请后[X]天内给予书面答复。经甲方同意转租的，乙方与第三方签订的转租协议不得与本协议相冲突，且乙方应继续履行本协议约定的各项义务。2.转让在租赁期间，甲方有权转让租赁场地的所有权，但应提前通知乙方。本协议在场地所有权转让后继续有效，新的场地所有者应继续履行本协议约定的甲方义务。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方有意购买，应在接到甲方通知后[X]天内书面答复甲方，并按照相关法律法规及市场价格与甲方协商购买事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使租赁场地被第三方主张权利，影响乙方经营的，甲方应负责排除障碍，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还租赁场地或场地及设施损坏未修复赔偿的，应按照场地及设施修复或重置所需费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担继续履行交还场地及修复赔偿的责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两