天宝集团续租协议书

天宝集团续租协议书甲方（出租方）：[天宝集团具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[承租方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意续租甲方名下的相关物业及配套设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物业甲方将位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米的写字楼（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业包括办公区域、配套的公共区域（如走廊、电梯间、卫生间等），并配备有相应的办公设备及设施，具体如下：办公区域：已装修完成，地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]装饰，配备有[列举办公家具，如办公桌、办公椅、文件柜等]办公家具。公共区域：保持良好的卫生状况及正常的维护，电梯运行正常，消防设施完备且符合相关安全标准。2.租赁期限本次续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.租金及支付方式租金标准：乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方账户名称]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁物业及相关设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照本协议约定合理使用租赁物业。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应确保租赁物业符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明及相关手续。在租赁期限开始前，应将租赁物业及相关设施设备交付乙方使用，并保证其处于正常可使用状态。负责租赁物业及相关设施设备的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物业及相关设施设备。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物业及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他有损物业及设施设备的行为。如需对租赁物业进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或提前解除本协议时，乙方应负责恢复租赁物业原状。负责租赁物业内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及相关管理规定，不得在租赁物业内从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除本协议时，应按照本协议约定及时将租赁物业及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁物业及相关设施设备交付乙方使用，或交付的物业及设施设备不符合正常可使用状态，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自改变租赁物业用途、结构或进行其他有损物业及设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期限届满或提前解除本协议时，未按照本协议约定及时将租赁物业及相关设施设备交还甲方，或交还的物业及设施设备不符合完好无损的要求，乙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行