存量房备用合同范本

存量房备用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就存量房买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本备用合同。一、标的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.附属设施设备房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装修状况。附属设施设备清单如下：[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]，状况良好/存在[具体问题描述]。[设备名称2]，品牌为[具体品牌]，规格为[具体规格]，使用年限约为[X]年，是否能正常使用[是/否]。……（如有其他附属设施设备，依次详细罗列）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方如实陈述房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况等。若因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并按照法律法规及行政机关要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方按时足额缴纳。在合同约定的交房时间，将符合交付条件的房屋及附属设施设备交付给乙方。交房时应保持房屋及附属设施设备的完整性和正常使用功能，除双方另有约定外，不得留存物品或影响乙方正常使用房屋。按照合同约定的时间和方式履行其他约定义务，如协助乙方办理物业交接手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。如乙方需办理银行贷款支付购房款，应在本合同签订后及时向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。乙方应确保贷款申请顺利通过，因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备与合同约定不符的，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改或承担相应责任。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及行政机关要求提供相关资料及文件，并配合甲方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方按时足额缴纳。三、价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该存量房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。贷款支付：乙方如需办理银行贷款支付购房款，应在本合同签订后及时向贷款银行申请贷款。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。剩余购房款人民币[X]元由乙方在银行贷款发放至甲方账户后[X]日内支付给甲方。如乙方未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致购房款无法按照上述约定支付的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成房屋交付。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准，不存在质量问题影响正常居住使用。甲方已按照合同约定将房屋内的物品清空，保持房屋及附属设施设备的完整性和正常使用功能。甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。乙方验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认，表示接受房屋。如乙方发现房屋存在质量问题或附属设施设备与合同约定不符的，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、行政机关原因等导致过户时间延迟的，双方应积极协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及行政机关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等，并按照行政机关要求配合乙方完成各项手续的办理。乙方应按照法律法规及行政机关要求提供相关资料及文件，并配合甲方完成各项手续的办理。在办理过户过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，未能按照合同约定支付购房款的，应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方