天津市建设合同范本

天津市建设合同范本甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建设工程事宜达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述工程涵盖的具体项目，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、剪力墙结构等）、层数、建筑面积等。例如，本工程为[X]层框架结构建筑物，建筑面积为[X]平方米，具体包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等。对于特殊的工艺要求或专业设备安装，应明确说明。如在电气工程中，要求安装智能化照明系统，具备远程控制和智能调光功能；消防工程需符合[具体消防规范名称]，安装[消防设备名称及型号]等。4.工程立项批准文号：[批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程内容中明确的全部施工任务，具体包括但不限于：1.建筑工程：土方工程：包括场地平整、土方开挖、运输及回填等，要求达到设计标高及压实度标准。地基与基础工程：根据地质勘察报告和设计要求，进行基础施工，如灌注桩、筏板基础等，确保基础的承载能力符合设计规定。主体结构工程：按照设计图纸进行混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等施工，保证结构安全可靠。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，需满足设计的装修风格和质量标准。2.安装工程：给排水工程：包括室内外给排水管道安装、卫生洁具安装、消防给排水系统安装等，确保给排水畅通，满足使用功能。电气工程：涵盖高低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统等安装，保证电气设备正常运行，符合电气安全规范。消防工程：按照消防设计要求，安装火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，通过消防验收。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]工期计算以开工报告批准的日期为准，乙方应严格按照合同工期组织施工。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情况，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明事件的发生情况、对工期的影响及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合现行国家及天津市相关工程建设标准、规范的合格工程，并达到[具体质量验收规范名称]的要求。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量计划，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并组织自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告。甲方在收到竣工报告后，应组织相关单位进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同价款1.本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等方式]确定。若采用固定总价方式，合同总价为人民币[具体金额]元。此价格为完成本合同约定的全部工程内容的包干价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不作调整。若采用固定单价方式，各项工程单价如下：[分项工程名称1]：单价为人民币[X]元/m²（或其他单位）；[分项工程名称2]：单价为人民币[X]元/m³；……合同总价根据实际完成的工程量乘以单价进行结算。在施工过程中，因设计变更等原因导致工程量增减的，按照合同约定的单价进行调整。若采用可调价格方式，合同价款根据以下因素进行调整：[调整因素1]：如人工单价调整，按照[具体调整文件名称]规定的调整幅度进行调整；[调整因素2]：材料价格波动超过[X]%时，按照[价格调整公式或方式]进行调整；……2.合同价款的支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。预付款用于乙方购买工程所需的材料、设备及组织施工人员进场等。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内进行审核确认，并支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保修金：结算总价的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对乙方违反合同约定的行为有权要求整改或采取其他措施。有权审查乙方提交的工程进度报告、付款申请、竣工资料等文件。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的现场条件，包括施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整）等。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位、居民等的关系，确保施工顺利进行。组织相关单位对工程进行竣工验收，并在规定时间内完成竣工备案手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方给予合理的解释和处理。2.义务：按照本合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全生产和环境保护，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及天津市有关建设工程的法律法规和规章制度，依法纳税。按照合同约定提交工程进度报告、付款申请、竣工资料等文件，并配合甲方及相关部门的检查、验收工作。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提供工程保修服务，保修期限内对工程质量问题负责免费维修。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由[甲方供应/乙方供应/双方共同供应]。若甲方供应材料、设备，甲方应按照合同约定的时间、规格、数量等将材料、设备供应至施工现场，并承担相应的运输、保管费用。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行验收，如发现质量问题或规格、数量不符，应及时通知甲方处理。若乙方供应材料、设备，乙方应按照设计要求和质量标准采购，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料、设备应经甲方及监理单位检验合格后方可使用。乙方应对所采购材料、设备的质量负责，因材料、设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。若双方共同供应材料、设备，双方应明确各自的供应范围、责任和义务，按照合同约定共同做好材料、设备的供应、验收、保管等工作。2.对于乙方采购的材料、设备，甲方有权进行抽查检验。如发现乙方采购的材料、设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]天内完成更换，否则甲方有权自行采购，费用从乙方工程款中扣除。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致工程量增减、工期延长或费用增加的，双方应按照以下原则处理：对于工程量的增减，按照本合同约定的计价方式进行调整。对于工期延长，乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交工期顺延报告，经甲方确认后，工期相应顺延。对于费用增加，乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交费用增加报告及相关资料，甲方在收到报告及资料后[X]天内进行审核确认，并按照合同约定支付相应费用。如甲方对费用增加报告有异议，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收与结算1.工程竣工后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程竣工报告，并整理好竣工资料。甲方应在收到竣工报告及竣工资料后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。2.竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，如有异议，应在[X]天内提出意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.工程竣工结算完成后，双方应签订工程竣工结算协议，作为支付工程款的依据。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、条件或协调处理相关关系，导致乙方无法正常施工，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反施工现场的安全生产和环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。十一