委托卖房协议合同书

委托卖房协议合同书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人协助办理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。该房产附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细说明]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责协助甲方完成以下事项：寻找合适的购房人，推广该房产并促成交易；协助甲方与购房人洽谈购房价格、付款方式、交房时间等交易条款；代表甲方与购房人签订房屋买卖合同；协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等；协助甲方完成房屋交接手续，确保购房人顺利入住。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息；在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督；按照本协议约定获取房产出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋产权来源证明等，并对所提供信息的真实性负责；积极配合乙方办理各项卖房手续，按照乙方要求及时签署相关文件；遵守本协议约定，不得擅自变更或解除委托事项；按照国家法律法规及本协议约定承担因出售该房产产生的各项税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用；在授权范围内，以甲方名义独立开展房产销售工作；根据房产销售实际情况，合理建议甲方调整销售价格及交易条款。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务；严格遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私；定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在购房人信息、洽谈情况、交易动态等；在与购房人签订房屋买卖合同前，确保购房人充分了解房产状况及交易风险；协助甲方办理房产过户及交接手续，确保手续办理顺利、合法。三、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方促成房产交易后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式房产交易完成且甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理费用。乙方应在收到代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，影响房产销售或导致乙方承担法律责任的，甲方应承担全部法律责任及乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方支付代理费用及违约金，同时承担乙方因追讨费用产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方泄露甲方隐私或未妥善保管甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房产销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户及交接手续，导致甲方承担法律责任或遭受损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.