宅基地借用合同范本

宅基地借用合同范本甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用目的]需要，欲借用甲方的宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[房屋结构、层数等具体情况]、树木[树木种类、数量等]等]。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期满，乙方应如期归还宅基地。如需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地借用费用。有权监督乙方按照本合同约定使用宅基地。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还宅基地。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的权属证明，且不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理与宅基地借用相关的手续（如有需要）。在借用期限内，不得干扰乙方正常使用宅基地。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本合同约定使用宅基地。对宅基地上的现有附着物享有合理使用的权利（但不得擅自改变其现状或进行有损其价值的行为）。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。不得在宅基地上从事违法违规活动。妥善保管和合理使用宅基地及其地上附着物，如因乙方过错造成宅基地或地上附着物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。借用期满或合同解除后，应及时将宅基地及地上附着物返还给甲方，并保证其保持借用前的状态（自然损耗除外）。按时向甲方支付宅基地借用费用。四、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付的宅基地借用费用为每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的借用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。五、违约责任1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用宅基地、未按时支付借用费用或未在借用期满后及时返还宅基地及地上附着物的，每逾期一日，应按照当年借用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还宅基地，同时乙方应支付合同约定借用期限内的全部借用费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失。3.如乙方擅自改变宅基地用途或在宅基地上从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，乙方应无条件返还宅基地，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议