存量房包销合同范本

存量房包销合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有存量房（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行包销；乙方具备房地产包销业务资质与能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方包销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。6.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，室内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况]。二、包销期限1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.包销期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]天，延续次数不限。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取包销款项。有权监督乙方的包销行为，要求乙方定期汇报包销进展情况。在包销期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的瑕疵或问题。协助乙方办理与房屋包销相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。在包销期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权以自己的名义对该房屋进行销售、推广等包销活动。按照本合同约定，在包销期限内以约定价格销售房屋，获取销售差价作为报酬。在包销期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照诚实信用原则，以专业、负责的态度开展包销业务，积极推广该房屋，努力促成房屋交易。向潜在购房者如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。定期向甲方汇报包销进展情况，包括客户看房记录、意向客户信息、销售合同签订情况等。妥善保管与房屋包销相关的资料和文件，在合同终止后按照甲方要求移交。在包销期限内，不得低于约定的包销底价销售该房屋。四、包销价格及付款方式（一）包销价格1.双方约定该房屋的包销底价为每平方米人民币[X]元，房屋总价为人民币[X]元。2.乙方在包销期限内实际销售价格高于包销底价的部分，归乙方所有；实际销售价格低于包销底价的，乙方应按照包销底价向甲方支付购房款。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作购房款或在合同终止时按照约定处理。2.首付款：若乙方在包销期限内成功促成房屋交易，购房者支付首付款后，乙方应在收到首付款之日起[X]天内，扣除定金后将剩余款项支付给甲方。首付款金额及支付方式由乙方与购房者另行约定，但应符合法律法规规定及房地产交易惯例。3.尾款：购房者的银行贷款发放至甲方账户后，乙方应在收到银行贷款之日起[X]天内，扣除定金、首付款及相关费用后将剩余款项支付给甲方。若银行贷款不足以支付房屋总价，乙方应在收到银行贷款之日起[X]天内，补足差额部分支付给甲方。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款（或按照合同约定应支付的款项）之日起[X]天内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方指定的买受人。2.交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋交付的各项情况。3.因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及买受人因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，或保证该房屋不符合交易条件，导致乙方无法正常开展包销业务或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.在包销期限内，甲方自行与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方及买受人因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则开展包销业务，隐瞒或虚假宣传房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.在包销期限内，乙方低于约定的包销底价销售该房屋的，乙方应按照销售差价的[X%]向甲方支付违约金，并补足销售差价。3.若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付购房款或其他款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本合同约定，擅自将甲方提供的房屋相关资料泄露给第三方或用于非本合同约定的目的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.