宁波房屋转让协议书

宁波房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宁波市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、天花板[装修材料及状况]、门窗[门窗材质及状况]等（详细描述装修情况）。4.该房屋相关设施设备情况：水、电、燃气、暖气（如有）、有线电视、网络等设施设备的开通及使用情况（详细说明各设施设备的现状）。二、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本协议签订后[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能通过或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款申请未通过或贷款金额不足之日起[X]日内以现金方式补足房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并确保该房屋不存在任何欠费情况。在房屋交付时，保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在房屋交付后，对该房屋进行正常使用和处分。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照国家法律法规及当地政策规定，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在房屋交付时，按照本协议约定接收该房屋及其附属设施设备，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方另行购房的差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的房屋相关费用、因房屋闲置产生的损失、甲方另行转让房屋的差价损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同