宜兰购房定金协议书

宜兰购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于宜兰的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于宜兰[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于[正常居住使用/可交易/符合相关规划等状态]，无产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.配套设施：该房产附带[如有]以下配套设施：[详细列举配套设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述与房产有关的重要信息，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等。保证对该房产拥有合法处分权，确保在签订本协议后至房产交易完成期间，不会将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，不得干扰乙方正常了解该房产相关信息及后续交易流程。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策要求履行应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房产情况、协助办理交易手续等。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。认真阅读并理解甲方提供的关于该房产的相关信息，如有疑问及时向甲方咨询。在签订本协议后，积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，按照法律法规及相关政策要求提供自身所需的文件和资料，并承担相应的费用。在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，如因乙方原因未能按时签订，应承担相应的违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用本协议项下的定金为立约定金，其作用在于确保双方按照本协议约定积极推进房产交易事宜，在正式签订房屋买卖合同之前，若一方违反本协议约定，导致房产交易无法正常进行，则应按照定金罚则承担相应责任。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房产交易的各项条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿且合法有效。如因一方原因导致正式房屋买卖合同未能在约定时间内签订，另一方有权按照本协议约定追究违约方的责任。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，未能如实告知房产真实情况，隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现相关问题，影响乙方权益的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方在签订本协议后至房产交易完成期间，将该房产另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法按照约定购买该房产的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与房产交易相关的手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同前，无故拒绝签订或提出不合理的交易条件，导致正式房屋买卖合同无法签订的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：