宅基地购房合同范本

宅基地购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[具体宅基地地址]的宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上附着物情况：[详细说明宅基地上现有房屋的结构、层数、面积等情况，如房屋为砖混结构，共三层，建筑面积约[X]平方米]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对宅基地及地上附着物享有合法的处分权。2.义务保证所出售的宅基地及地上附着物产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件（如有）。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如在政策允许的范围内协助乙方办理宅基地使用权变更登记等手续，所需费用由[具体方]承担。如实向乙方告知该宅基地及周边的土地性质、规划情况、相邻关系等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同履行期间，不得擅自将该宅基地及地上附着物另行出售或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该宅基地及地上附着物。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地，不得进行违法违规建设或改变土地用途。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式签订本合同之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该宅基地及地上附着物的相关钥匙、产权证明文件（如有）等，并共同对房屋及附属设施的现状进行确认，签署交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒产权纠纷、擅自处分标的物等，应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行详细审查和调整，以确保合同的合法性、有效性和可操作性，切实保障双方当事人的合法权益。在签订宅基地购