存量房赠予合同范本

存量房赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处存量房（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠予合同：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.土地信息该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权取得方式为[购买/继承等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定的时间、方式和条件，将赠予房屋及相关权益交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理赠予及过户手续而产生的应由甲方承担的税费等相关费用，但法律法规另有规定的除外。在赠予房屋交付前，妥善保管赠予房屋，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，交付赠予房屋及相关权益。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠予，不得拒绝或拖延。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担应由乙方承担的相关费用，如契税等。接受赠予后，按照法律法规及社会公德合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。三、赠予房屋的交付1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠予房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日内交付。2.交付方式甲方将房屋钥匙及相关权属证书、资料等交付给乙方，并共同到房屋所在地进行现场交接，确认房屋现状符合本合同约定。交接完成后，双方应签署房屋交付确认书。四、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。但因赠予行为产生的应由甲方承担的税费等相关费用，由甲方负责缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时、按条件将赠予房屋交付给乙方或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒赠予房屋存在的权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为取得房屋所有权而支付的费用、房屋增值损失、乙方因房屋纠纷而产生的其他直接损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠予或未按照约定配合办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋（如有），同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋用途改变或违法违规行为而遭受的罚款、房屋价值贬损损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以