宅基地约定合同范本

宅基地约定合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.宅基地位置该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积经双方共同测量及确认，该宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物宅基地上现有[房屋数量及结构等详细描述，如：有砖混结构房屋三间，建筑面积为[X]平方米，房屋附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押等限制转让的情形。向乙方如实告知该宅基地的现状、历史使用情况、相邻关系等相关信息。协助乙方办理与该宅基地转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，但因办理手续产生的相关费用按照本合同约定执行。在合同履行期间，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该宅基地的使用权。在取得宅基地后，有权对其进行合理的开发、利用和改造，但应符合法律法规及相关规划要求。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策规定使用该宅基地，不得擅自改变其用途。在使用过程中，应维护该宅基地及地上附着物的完好，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方办理与该宅基地转让相关的手续，提供必要的资料和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该宅基地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完该宅基地的土地变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋及附属设施等，甲方应保证交付的标的物符合本合同约定的条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该宅基地的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地或地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在协助乙方办理相关手续过程中故意拖延或拒绝提供必要文件、信息等，导致手续无法办理或延误办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还。若乙方未按照法律法规及相关政策规定使用该宅基地，擅自改变其用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并自行承担因此造成的全部法律责任和经济损失。若乙方在使用该宅基地过程中，因故意或重大过失造成该宅基地及地上附着物损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。