代收代付协议

代收代付协议

代收代付协议1

甲方：

（系租赁代理机构）

乙方：

（系"房屋租赁代理租金专用账户”开设银行）

为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、

法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代

理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：

第T

本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。

第二条

乙方为甲方开设"房屋租赁代理租金专用账户"（以下简称“租金账户"），该"租金账

户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，"租金账户"应与甲方自有的结算账户分

开。

除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用

于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注

明所提供延伸服务的项目及收费标准。

第三条

甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过

市建委租赁合同网上备案系统（,以下简称“网上备案系统”）填报合同及出租

房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交

乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条

甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理

成交版）》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。

乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。

第五条

甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入

的.10%。确实超过同期收入的10%的,应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核

对后予以划转。

第六条

房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账

户支付给出租人。

第七条

承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可

从租金账户中提取相应金额。

第八条

甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相

应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条

房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或

者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲

方承担责任。

第十条

乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户"计息。

第十一条

乙方详细记录“租金账户”资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。

第十二条

租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户"进行冻结或扣

押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条

市、区县建委（房管局）及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检杳职责时，

甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条

服务费用：

第十五条

本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第

种方式处理：

（一）任何一方均可向人民法院提起诉讼;

（二）提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条

本协议一式

份，甲、乙双方各执

份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

第十八条

其他约定

1、

2、

（本页无正文）

甲方（签章）：

法定代表人/委托代理人（签字）：

资质备案证明号：

通讯地址：

联系电话：

签订日期：年月日

乙方（签章）：

法定代表人/委托代理人（签字）：

通讯地址：

联系电话：

签订日期：年月日

代收代付协议2

甲方：湖南宁乡南方水泥有限公司

乙方：湖南高速金信投资有限公司中隧城轨11包

丙方：宁乡县运通物流有限责任公司

为妥善解决甲乙双方、甲丙双方的代收代付运费问题，甲、乙、丙三方经协商，依法

达成如下协议，以资信守：

甲乙丙三方一致同意：乙方同意甲方在其账上代扣水泥款作为丙方运费，并由丙方开

具运输发票给乙方。

本协议生效后，三方共同遵守，经甲、乙、丙三方加盖公章，并由三方法定代表人或

由法定代表人授权的代理人签字后生效。

本协议未尽事宜三方另行协商解决。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执T分。

甲方（签章）：乙方（签章）：年一月一日

年一月一日

丙方（签章）：

年一月一日

代收代付协议3

甲方：湖南宁乡南方水泥有限公司

乙方：湖南高速广信材料有限公司

丙方：湖南省兆星物流有限公司

为妥善解决甲乙双方、甲丙双方的代收代付运费问题，甲、乙、丙三方经协商，依法

达成如下协议，以资信守：

甲乙丙三方一致同意：乙方同意甲方在其账上代扣水泥款作为丙方运费（散装），并由

丙方开具运输发票给乙方。

本协议生效后，三方共同遵守，经甲、乙、丙三方加盖公章，并由三方法定代表人或

由法定代表人授权的代理人签字后生效。本协议未尽事宜三方另行协商解决。

本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执T分。

甲方（签章）：乙方（签章）：年一月—日

年一月一日

丙方（签章）：

年一月_日

代收代付协议4

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方：___________________________

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约

定如下：

1.乙方购买甲方坐落于的房屋,建筑面积平方米，《房屋

所有权证》证号,房屋交易价款为人民币元（大写

________________________________________）o

2.乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴

纳应一并委托代收代付。

3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款_____元，申请银

行贷款_______元，印花税_______元，契税元，转让手续费元，登记费

元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费元，合计人民币元（大写

______________________）,委托丙方代收。

4.乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、

土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币元（大写）,一次

存入丙方在_____________银行设立的专用帐户。

5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委

托交易资金总额不变。

6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在_______银行设立

的专用帐户，帐号

7.甲方确认委托交易价款元，扣除印花税元，转让手续费_______元,

非住房所有权登记费元，应收的委托交易资金数额为人民币元（大写

___________________________）o

丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一

并向甲方支付。

8.甲方提供收取委托交易资金的.个人一般结算帐户如下

开户银行：_____________________________

户名：_________________________________

帐号：_________________________________

9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲

乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记抵押登记。

10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易

资金划入甲方收款帐户。

11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资

金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关

（1）甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;

(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；

(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的；

(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；

(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

2.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协

议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行C

3.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及

时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。

4.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。

5.本协议未尽事宜三方另行协商解决。

6.本协议一式三份，三方各执一份。

7.本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：

(1)向人民法院提起诉讼；

(2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。

甲方(卖方)：乙方(买方)：

身份证证照号码：身份证证照号码：

地址：地址：

电话：电话：

年月_______日年月_______日

丙方：_____________________

经办人：____________________

复核人：____________________

年月_______日

代收代付协议5

编号：____________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对厉屋交易资金实行代收代付，三方约

定如下：

1.乙方购买甲方坐落于的房屋，建筑面积平方米，《房屋

所有权证》证号,房屋交易价款为人民币元（大写

2.乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴

纳应一并委托代收代付。

3.甲乙双方同意在签订《xx市房产买卖协议》后，乙方将首付款元,申请银

行贷款元,印花税_______元，契税元，转让手续费_____元,登记费_______

元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费元，合计人民币元（大写

______________________）,委托丙方代收。

4.乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、

土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币元（大写_____________）,一次

存入丙方在______________银行设立的专用账户。

5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委

托交易资金总额不变。

6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方仕_____银行设立

的专用账户，帐号。

7.甲方确认委托交易价款_____元，扣除印花税元，转让手续费______元,

非住房所有权登记费元，应收的委托交易资金数额为人民币元(大

__________________)。

丙方参照银行活期利息的‘有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一

并向甲方支付。

8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下

开户银行：_____________________________

户名：_________________________________

帐号：_________________________________

9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同。

甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记?口抵押登记。

10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易

资金划入甲方收款账户。

11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资

金退还乙方。

由此引起的纠纷与丙方无关

Q)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；

(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；

(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的；

(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；

(5)具他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

12.甲乙双方签订《xx市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协

议的执行。

人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。

13.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及

时划入丙方专用账户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。

14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。

15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。

16.本协议一式三份，三方各执一｛分。

17.本协议发生争议，三方协商解决。

协商不成时，按下列第_______种方式处理：

（1）向人民法院提起诉讼；

（2）向xx市仲裁委员会申请仲裁。

甲方（盖章）乙方（盖章）

地址：地址：

法定代表人（签名）法人代表人（签名）

委托代理人（签名）委托代理人（签名）

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约地点：

一年—月一日一年—月一日

代收代付协议6

甲方：

乙方：

丙方：

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对土地租用资金实行代收代付，三方约

定如下：

1、乙方租用甲方坐落于的土地，面积____亩，土地租用年限为10

年，土地租用价款为人民币元（大写\

2、乙方委托丙方查询是否需要缴纳土地_________费用，如需缴纳应一并委托代收代

付。

3、甲乙双方同意在签订《土地租用协议书》后，乙方将土地租用资金______元，转

让手续费______元，合计人民币元（大写）,委托丙方代收。

4、乙方于签订本协议之日起5日内，将土地租月资金及手续费，合计人民币

元（大写）,一次存入丙方在_____________银行设立的专用账户。

5、甲方提供收取土地租用资金的结算账户如下

开户银行：_____________________________

户名：_________________________________

账号：_________________________________

6、丙方应自乙方将土地租用资金转入账户之日起5个工作日内将委托交易资金划入

甲方收款账户。

7、有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资

金退还乙方。

（1）甲乙双方约定解除土地租用协议的；

(2)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的；

(3)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

8、甲乙双方签订《土地租用协议》后，单方提出解除协议的',丙方应中止本协议的

执行。人民法院或仲裁机构做出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。

9、本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。

10、本协议未尽事宜三方另行协商解决。

11、本协议一式三份，三方各执一份。

12、本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，向人民法院提起诉讼的方式处理。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：_______________

经办人：____________________

复核人：____________________

年月_______日

年月_____日

年月_____日

代收代付协议7

编号：____________

甲方(卖方)：____________________

乙方(买方)：____________________

丙方：___________________________

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约

定如下：

1.乙方购买甲方坐落于的房屋，建筑面积平方米，《房屋

所有权证》证号,房屋交易价款为人民币元（大写

__________________）0

2.乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴

纳应一并委托代收代付。

3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款_____元，申请银

行贷款元，印花税_______元，契税元，转让手续费元，登记费

元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费元，合计人民币元（大写

______________________）,委托丙方代收。

4.乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、

土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币元（大写______________）,一次

存入丙方在_____________银行设立的专用账户。

5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委

托交易资金总额不变。

6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在银行设立

的专用账户，帐号。

7.甲方确认委托交易价款元，扣除印花税元,转让手续费____元,

非住房所有权登记费元，应收的委托交易资金数额为人民币元（大写

____________________）o

丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委寸:6期间的资金补偿,并与委托交易资金一

并向甲方支付。

8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下

开户银行：_____________________________

户名：_________________________________

帐号：_________________________________

9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同。甲

乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。

10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易

资金划入甲方收款账户。

11.有下列情形的，丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资

金退还乙方。由此引起的‘纠纷与丙方无关

(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；

(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；

(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的；

(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；

(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除t办议的，丙方应中止本协

议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行C

13.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及

时划入丙方专用账户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。

14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。

15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。

16.本协议一式三份,三方各执一份。

17.本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时,按下列第_______种方式处理：

Q）向人民法院提起诉讼；

（2）向天津市仲裁委员会申请仲裁。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证/证照号码：身份证/证照号码：

地址：地址：

电话：电话：

年月_______日_______年月_______日

丙方：_____________________

经办人：____________________

复核人：____________________

年月日

代收代付协议8

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的

基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务，经协

商一致，订立本合同。

第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供

本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自_________年月______日起至____年

月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违

法经营一切后果由乙方负责。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新

签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

L该房屋每日租金为400元（大写：肆佰元整），于每日18:

____________00以前付清。

2、房屋租金支付方式如下：现金。

第四条房屋修缮与使用

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，

乙方应立即负责修复或经济赔偿。

第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的‘房屋，转让后，本合同对新的房

屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

Q）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）损坏承租房屋,任甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使

用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第八条本合同自双方签（章）后生效。

第九条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执T分。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）：身份证号：

签约日期：______________签约日期：

代收代付协议9

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方：

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约

定如下：

1、乙方购买甲方坐落于________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋所有权证》

证号房屋交易价款为人民币________元，（大写1

2、乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如

需缴纳应一并委托丙代收代付。

3、甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后，乙方应付的委托交易价款元,

印花税_______元，契税______元，转让手续费________元，登记费______元，土地出让金及

土地证书工本费、测绘费______元，合计人民币______元(大写),委托丙方代收，乙

方于签订本协议之日起5日内，一次性存入丙方在银行设立的专用帐户。

4、甲方确认委托交易价款元，扣除印花税元，转让手续费_

元，非住房所有权登记费________元，应收的委托交易资金数额为人民币元(大写

丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一

并向甲方支付。

5、甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下

开户银行：

户名：

帐号：

6、乙方将应付的'委托交易资金存入丙方专用帐户后，甲乙双方申请房屋产权转移登

记。

7、丙方应自登记机关产权转转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入

甲方收款帐户。

8、有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资

金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关

(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；

(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；

(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的；

(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；

(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

9、甲乙双方签订《房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执

行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。

10、本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。

11、本协议未尽事宜三方另行协商解决。

12、本协议一式三份，三方各执一份。

13、本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：

(1)向人民法院提起诉讼；

(2)向_______仲裁委员会申请仲裁。

甲方(签章)：

年一月一日

乙方(签章)：

年一月一日

丙方(签章)：

年一月一日

代收代付协议10

甲方：___________

乙方：__________

甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同以共同遵守。

第1条租赁房屋信息

1.1用于租赁的房屋基本情况如下：

房屋位置：市______区______路_____号。

房屋结构：_____室_厅_______卫。

房屋建筑面积：_________平米。

房屋产权证号：

1.2租赁房屋的具体出租范围，

本合同1」条约定的房屋仝部范围

13关于车位,

本合同约定的房屋租赁不含车位

1.4对于上述条款确定的租赁房屋范围,以下简称该房屋。

第2条房屋租赁用途

2.1乙方承租该房屋用途为：o

2.2用途补充说明：o

第3条租赁期限

3.1自_____年一月_____日起至____年—月—日）止。

第4条租金与押金

4.1租金标准：每月人民币元。

4.2押金标准：等于个月租金。

租赁期满或合同解除后______天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方

应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。

4.3付款方式：具体如下。

年—月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为：

自____年月____曰起至____年一月—曰止。

年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为：自一年一月一

日起至一年一月一日止。以后依此类推。

4.4租金支付方式:现金期旨定收款账号。

甲方指定收款账号：

开户行：______________

户名：______________

第5条其他费用

5.1租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费

用。

水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数

值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方向乙方交付房屋时已提前预交上述费月的，甲

方可从押金中相应扣除。

5.2租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。

5.3租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约

定除外。

第6条交房与退房

6.1交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。

双方签署交接手续后视为交付完成虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视

为已经交付。

6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的

人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。

甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支

付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向

乙方索赔损失、费用等。

第7条房屋改善

7.1甲方应在租赁期限开始前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：

7.2关于乙方对该房屋的装修，双方同意按下列第_____种方式处理：

①未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋本身没有影响的家具、电器等添置由

乙方自行决定、处理。

②乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修

方案应征求甲方意见。

第8条房屋及附属设施的维护

8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该

房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用凭

票据由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

8.2对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

8.3乙方应合理使月并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致

使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修

或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

8.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗N方不承担责任。

第9条转租

9.1转租事宜按如下第种方式处理：

①除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房

屋部分或全部转租、转借给他人。

②乙方可以自行转租、转借给第三方使用，但不得违反本合同其它约定。

9.2如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲

方承担赔偿责任转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务。

第10条优先购买权

10.1双方同意，优先购买权的处理按以下第一种方式：

①乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处

分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。

②甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在_______天内未明确表示购买，或者

表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。

第11条合同的解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押

金相应退还：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

113甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

未按约定时间交付该房屋达_______日以上的。

交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的，

不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：

不支付或者不按照约定支付租金达_______日以上的。

擅自改变该房屋用途的。

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

利用该房屋从事违法活动的。

违反本合同约定转租的。

11.5因甲方原因导致本合同提前解除时，甲方的'违约责任按下列第___种方式处理：

①乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于一个月

租金的违约金。

②乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月

租金的违约金,并赔偿乙方装修损失。

装修损失=装修费用/约定租赁期限月份数*未履行的租赁期限月份数。

装修费用：双方同意按人民币计算，无需鉴定。

11.6因乙方原因导致合同解除时,乙方的违约责任按下列第____种方式处理：

①乙方缴纳的押金不予退还。

②乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方支付当年租金总额______%的违约金。

11.7关于甲方提前解除租赁合同的权利，按下列第种方式处理：

①甲方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前______日通知乙方，并向乙方支

付相当于个月租金的违约金。

②甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，

或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。

11.8关于乙方提前解除租赁合同的权利，按下列第种方式处理：

①乙方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前一个月通知甲方，并向甲方额外

支付相当于个月租金的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。

②乙方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行合同，

或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。

第12条违约责任

12.1付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向收款方支付违

约金。

12.2根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方

拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。

12.3租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至

退房之日。

房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的%,按天计算。

第13条合同联系方式

13.1为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

甲方联系方式

邮寄地址：

联系人：_________

电话：_________

电子邮箱：_________

乙方联系方式

邮寄典：__________

联系人：_____________

电话：_________________

电子邮箱：___________

13.2双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等,

均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送

达地址。

133一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______曰内，以书面形式通知对方否

则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第14条争议解决

14.1因本合同引起的或与本合同有关的田可争议，由合同各方协商解决，也可由有关

部门调解。协商或调解不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。

第15条附则

15.1本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

15.2本合同经各方签署后生效。

甲方：______________

签署时间：一年一月一日

乙方：______________

签署时间：____年—月_____日

代收代付协议11

甲方：______

乙方：______

丙方：______

为妥善解决甲乙双方、甲丙双方的代收代付运费问题，甲、乙、丙三方经协商，依法

达成如下协议，以资信守：

甲乙丙三方一致同意：乙方同意甲方在其账上代扣水泥款作为丙方运费，并由丙方开

具运输发票给乙方。

本协议生效后，三方共同遵守，经甲、乙、丙三方加盖公章，并由三方法定代表人或

由法定代表人授权的代理人签字后生效。

本协议未尽事宜三方另行协商解决。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执T分。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

年一月一日年一月一日年一月一日

代收代付协议12

甲方：南京东晓电气有限公司

乙方：江苏金标营建设有限公司

丙方：南京恒宇混凝土有限公司

甲、乙双方经协商，达成如下协议：

丙方用在甲方厂区建设上的混凝土货款，由乙方委托甲方代付。本协议未尽事宜协商

解决。

本协议一式两份，甲、乙两方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：年一月—日

年一月一日

代收代付协议13

编号：____________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方：___________________________

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约

定如下：

1.乙方购买甲方坐落于的房屋，建筑面积平方米，《房

屋所有权证》证号,房屋交易价款为人民币元（大写

2.乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如

需缴纳应一并委托代收代付。

3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款______元，申请

银行贷款元，印花税元，契税元，转让手续费______元，登记费______

元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费元，合计人民币元（大写

______________________）,委托丙方代收。

4.乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记

费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币______元（大写）,

一次存入丙方在银行设立的专用帐户。

5.当贷款银行核定的贷款额度降＜氐时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委

托交易资金总额不变。

6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在______银行设

立的专用帐户，帐号

7.甲方确认委托交易价款______元，扣除印花税_______元，转让手续费元，

非住房所自权登记费元，应收的委托交易资金数额为人民币元（大写

丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委寸硼间的资金补偿,并与委托交易资金一

并向甲方支付。

8.甲方提供收取委托交易费金的个人一般结算帐户如下

开户银行：_____________________________

户名：_________________________________

帐号：_________________________________

9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。

甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。

10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易

资金划入甲方收款帐户。

11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的‘委托交易

资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关

(1)甲乙双方约定解除该房