华宇施工方案总施工组织设计

华宇名都14栋工程项目

施工（方案）总组织设计

第一章编制依据及说明

一、编制依据

1、重庆华宇物业（集团）有限公司华宇名都14栋工程招标文

献。

2、招标答疑纪要及现场踏勘场区实际情况。

3、中国机械工业第三设计研究院设计的土建、安装等全套设计

图

4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。

5、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

我司以往类似工程的先进经验，技术措施及我司在人员、技术、设备、

资金方面的实力保证。

本公司按TS09001:2023编制的《质量手册》、《程序文献》、及《作

业指导书》。

二、编制说明

1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文献的相

关规定进行编制，未纳入招标范围内容本方案施工方法不涉及，所

以未将电梯安装纳入进度计划编制，在人员管理、设备配置、材料供

应、质量规定、进度控制等方面统一部署的原则下，按土建、装饰、

安装三部分编制。

2、根据本工程的设计特点、功能规定，本着对业主资金合理运用,

对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。

3、本标书的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的

施工方法，力求重点突出，全面、可行并有针对性和侧重点编制。

本公司机构健全，质量安全处、生产技术处是指导、督促、检查履行

工期、执行标准、规范、规程及公事规章制度的职能部门，使工程的

质量、安全文明施工、工期得到了保证。

本设计中，我们编制了推广应用四新技术（新工艺、新材料、新技术、

新设备）的计划，以达成保证质量、减少成本、减轻劳动强度、提高

工效，并采用了电子信息化对施工全过程管理。

第二章工程概况

华宇名都14栋工程位于重庆市石桥铺前立交桥东面，渝洲路北面，

第三机械工业设计院右侧。场地狭窄但交通方便。整个建筑设计采用

虚实相间的解决方法，塔楼设计为椭圆形的公寓写字楼，裙房正立

面设计为圆弧形，建筑形体优美。

本工程主楼30层，其中裙楼5层，地下二层，负二层为地下车库

及设备用房，层高为5米，负一层为地下超市，层高5米。到平街层

后，9T/01轴/A-F轴设计为广场及地下车库入口；五层裙房设计为

中心商场，层高4.8米；6-30层为标准层，塔楼，7-21层层高3米,

22-30层层高2.95米；框架剪力墙结构，建筑面积：46720m2,建

筑总高度为99.45m,建筑等级为1级；属一类高层建筑，建筑防火

等级为：1级；人防等级为：五级；屋面防水等级为：II级；抗震设

防烈度为6度，由重庆华宇物业（集团）有限公司投资兴建，中国机

械工业第三设计院设计。

招标范围：华宇名都14#楼施工图中所示：土建基础（含地铁1#

通风井、2#出入口土建工程）、主体上升工程、装饰工程及安装工程

及安装工程中的水、电、消防、设备安装工程，（土建工程不含进户

门、防火门、外墙空调百页窗;阳光栏杆安装、安装工程不含电梯、

天然气、变配电所、供电一户一表、通讯、有线电视、智能化工程）。

第一节招标工期：从审批开工报告之日内算起，规定480天

内完毕。

第二节质量规定：保证工程质量一次性验收达成符合国家现

行规范规定的合格标准。

第三节建筑概况

本工程总用地面积为5600平方米，建筑占地面积为5400平方米,

地上建筑面积为36028平方米，地下建筑面积为10692平方米，设计

标高等于黄海高程335.2023。在1/C轴处设计有直径为10m,深达

29m的地铁通风竖井，99.45m-108.3m设计有网架结构。

1、该工程建筑装饰设计如下:

2、防潮地坪

3、地下二层和挡土墙外用SBS卷材作防潮层外层，板底地坪有

设计人单独设计，地下二层配电房在防潮地坪上作防静电地面。

4、卫生间楼地面：1：2.5水泥砂浆找平层，1.5厚防水涂料两遍,

面贴防滑地砖。

5、室外人行道、超市、商场、公寓走道作地砖；厅堂和部分公共

交通部分作花卤石地面，设备用房、车道及要进行二次装修的房间的

楼、地面为水泥砂浆找平层。

6、内墙

7、除厨房、卫生间为釉面砖贴砖外，其余均为混合砂浆抹面，面

喷乳胶漆。

8、顶棚

9、超市、商场与门面耍做顶棚，其中超市与商场做混合砂浆喷涂

料。铝质格栅吊顶；门面做轻钢龙骨吊顶贴铝扣板。

10、外墙

11、主、塔楼外装修设计为大面积银灰色铝塑板和钢化玻璃幕

墙，裙楼部分外墙设计为干挂棕黄色花岗石和少量面豉贴面。

12、屋面

13、屋面采用西南地区的一般做法，即（由下而上）屋面结构

层上做找平层，上刷冷底子油一道，然后做高分子卷材，及膨

胀珍珠岩保温层，1:6水泥炉渣找坡层，25厚1:2.5水泥砂

浆找平，2厚KLF808防水涂料，20厚1:2.5水泥砂浆保护层，

40厚钢性防水层。

14、门窗

15、商场、公寓均采用塑钢门窗，商场为10厚清玻，公寓为6

厚浮法玻璃。

16、栏杆

17、住宅栏杆J412-41③，办公楼梯栏杆为二次装修拟定。

18、油漆

丙烯酸油漆

第二节结构概况

一、基础

本工程塔楼基础采用挖孔桩基础（计十六孑一）及剪力墙下的筏板

基础，裙房部分设计为独立柱基，挡土墙下设计为带形基础，以风

化砂岩为持力层，挖孔桩最大孔径为2500,最下为2023,其余为

2200,地基承载力为216.7Mpa,挖孔桩桩端嵌入中风化砂岩深度为

21000,单桩抗压强度标准值为233.46Mpa,带形基础采用原槽浇灌,

地基梁下作垫层。

地下室在9轴线上设计有锚杆式挡土墙。

二、主体

本工程主体采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架、抗震等

级二级，剪力墙抗震等级为三级。挡土墙采用外墙SBS卷材。本工程

±0.000相对于绝对标高335.200叫最大柱网尺寸为12023X8000,

框架柱最大断面为1200X1000。整个主体结构呈椭圆形与裙房正面

的圆弧形，各层楼板均为现浇板，楼梯采用的是板承式楼梯。混凝土

强度等级；柱、墙按楼层标高分别为C50、C45.C35和C30,梁、板

及楼梯均设计为C30,构造柱为C20。

建筑外墙和隔墙均采用烧结陶粒空心砌块［容重W7KN/M：')M7.5

混合砂浆砌筑。本结构工程执行《03G101—1》图集。

第三节电气工程概况

一、供电系统

二、电源引致最近的城网区域变电站10KV母线，进户线采用电

缆通过电缆沟喑敷设，按正常情况供电。

三、变配电系统

四、变配电室设在地下二层，低压配电系统为二台干式变压器，

采用单母线分别运营，各段母线间手动联络。

五、低压供电系统采用三相四线制(TN-C-S)系统，规定接地保

护线与工作零线在反复接地连接后应严珞分开。

六、设备安装

七、配电室和水泵室的低压配电柜为落地安装，控制箱，动力

配电箱，照明配电箱，接电箱均为挂墙安装，住宅照明配电

箱为暗装。

八、线路敷设

有低压配电室引竖井内的电缆在配电室内经电缆沟后在电气竖

井内沿支架明敷，用电气竖井内向外引出的电缆或导线在走道内，

用金属线槽或穿管在吊顶内敷设，至各房间后改用穿镀锌钢管或PVC

阻燃塑料暗敷在吊顶或顶板内。

动力及干线在地下室和机房内除穿管为明敷外，其余均为钢管

暗敷。

有照明配电箱引出的分支线均为BV-2.5mn?电线穿PVC阻燃塑料

管暗敷设。

九、灯具安装

十、根据各层的用途配置，负一、二层分别为设备用房和车库，

重要以事故照明灯为主，地上一至六层重要为办公用房，以

荧光灯为主，以上楼层为住宅，根据用户需要自定。在公共

部分及楼梯间均设有安全出口标志灯，疏散灯等。

十一、防雷接地系统

十二、本工程为二级防雷建筑，避雷带采用12mm镀锌圆钢在

屋面女儿墙上明装，运用混凝土柱内主筋作引下线，并在屋

顶设避雷针保护。

十三、接地极由柱基、承台及地梁内的主筋构成，电缆沟、电

缆管、电缆支架、电气竖井和金属管道竖井内均设专用接地

线并与接地装置焊接。

十四、消防系统

消防系统采用消防控制室经电缆用金属线槽引至电缆井再引至

各层接线箱。消防控制室设静电活动地板、报警控制器、消防广播、

火警通讯、消防电源等装置均组装在标准机柜内。

第四节给排水及通风空调工程概况

一、给排水工程概况

给水系统，五层以下（含五层）采用市政压力管直接供水，管材；

室外给水环状管道采用PESL复合塑料管，五层以下（含五层）室内

给水管采用三型聚丙烯管，七层以上（含七层）给水立管采用钢塑复

合管，室内入户给水管采用铝塑第合管。

二、排水系统：采用雨、污分流制的排水体制，管材：室外排

水管采用钢筋混凝土管，主管采用铸铁和PVC塑料排水管。

三、消火栓系统：管材采用100无缝钢管，消火栓箱为暗装，

材质为铝合金，并配有干粉灭火器。

四、自动喷水系统：采用喷淋泵加压的给水方式，管材为镀锌

钢管。

五、通风工程概;兄

第五节风管材料采用镀锌钢板制作，防烟喽梯间前室和电梯前

室均设机械加压送风系统。风机分别设在顶层屋面和五层

屋面。而楼梯间前室和五层以下的电梯前室采用正压送风,

而楼梯间和五层以下的电梯前室采用自然排烟。

第六节负一层车库采用机械排烟，排风系统，排烟口设立在一

层的墙面上，负二层的值班室，维修室，高低压配电室，

发电机室采用机械送风，机械排烟、排风，第五、六层卫

生间的换气通过设在六层的排气系统排出室外。

第七节工程施工条件及重难点

一、施工条件

1、环境状况

2、该工程位于重庆石桥铺立交桥东面，第三设计院右侧，紧邻

道路主干道，临街面呈圆弧形。地势狭窄，场地三通一平正在

完善。

3、交通状况

4、场地紧邻道路主干道，该路较宽，车辆直接进入施工区域,

可以满足施工设备及建筑材料的进场规定，但基本无施工场

地。

5、施工用水用电

6、三通一平现已完毕，临时用水用电已接至现场。

7、施工场地

8、场地狭窄，基本没有施工场地，拟准备在外租办公用房和就

近搭设工人临时用房，材料堆放只有在场地四周组织堆放。

9、施工重难点

（1）、建筑物主楼呈椭圆形，并在五层裙房的正立面配有一大圆

弧，圆弧半径较大，这是施工测量控制的重点，本工程为高层公共

和住宅建筑，垂直度的控制很重要。

(2)、结构上众多柱、梁、板、剪力墙，模板支设是关键。

(3)、地下室防水、防潮，水池防渗漏需重点控制。

(4)、本工程各专业工作量大，预留预埋较复杂，留准留齐是安

装工程的一大难点。

(5)、各相关专业施工单位较多，各单位叵互相协调是工程能否

顺利完毕的重要因素,

第三章施工总体目的

一、质量目的

施工中采用公司按照GB/T19001:2023标准建立的质量保证模式，

严格按照施工设计图纸和国家有关规范、规程、标准组织施工和

进行质量监控，保证按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300—2023的规定一次性交验达成合格标准，争创重庆市“优

质结构工程奖”，具体质量目的为：分项工程优良率，90%,分部

工程优良率达成100%o

二、工期目的

六、根据本工程的设计情况，施工条件以及我司以往类似工程

的施工经验，我司有实力保证质量、安全、文明施工的前提

下，拟定本工程工期为480个口历天。

七、安全文明施工目的

1、按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)、《建筑机械使用安

全技术规程》(JGJ33—2023)、《施工现场临时用电安全技

术规范》(JGJ46—88)和《建筑施工高处作业技术规范》

(JGJ80-91)的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故

和重大设备，交通火灾事故，轻伤率控制在1.5%。以内，

各施工阶段安全验收均一次合格。

2、文明施工管理目的

八、认真贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，建成

文明施工标准化现场，创“重庆市安全文明工地”

九、科技进步目的

现场办公现代化

十、施工过程中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设

备和新材料、达成提高工效，保证质量、缩短工期、减少成

本的目的。

十一、服务目的

第四章施工中“重协议、守信誉”，积极接受质监、业主、

监理单位对工程质量，施工进度等方面的监督管理。

第五章施工部署

第一节施工组织机构

公司工程管理机构网络图如下:

M以E

二,项目施工组织机桁i停7以rm

1、本工程施工按“项目法”进行管理，组建以项目经理为核心的

项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生

产，充足发挥项目部的积极性，另一方面公司职能部门对工程

质量、施工进度、安全文明施工及资金使用严格管理。

2、项目经理部设三个职能小组，即：生产安全组、技术质量组、

后勤组，共同组成施工管理层，管理人员即分工明确，又互相

协作。

3、施工作业层由各专业班组组成。

项目施工组织机构图如下：

4、项目部管理职责的分派

职能

管理分工职责内容

小组

生产计划根据工程进度计划网络规定编制月生产计划报生产安所有批

生编制施工图预算，提材料需求计划，按月汇总工程量报公司及业主

预结算编制

产

安安全文明全面负责施工安全教育，安全施工检查与督促和文明施工管理

全施工

组按工程进度计划和质量规定组织施工生产，负责生产平衡调度，作

施工组织好施工记，办理月劳务工程量结算

在技术负责人的领导下解决施工技术何题，编制施工方案、措施、办

技理技术核定单，收集整理工程技术资料，负责新技术、新工艺的推广

技术

术应用，组织开展QC活动。

质

量负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，

组质量负责各种原材料及试件的检查及实验。

负责各种机械设备的进出场，机操人员的管理，施工过程中对机械

设备供应设备的维修和保养。

后勤

组

工程材料（涉及周转材料）的采购、运送、保管及收发，建立材料消

后

材料供应耗台帐。

勤

组

负责资金的收取、支付，工程成本的核算

财务

解决施工管理人员和工人是食宿，现场保卫。

生活

第二节重要施工方案安排

一、基础土石方

二、采用挖掘机机械挖运为主，人工挖掘为辅的施工方法，满

堂开挖同步施工作业。

三、混凝土

四、本工程采用商品预拌混凝土，现场设立混凝土泵送机一台,

二台QTZ40塔吊垂直提高作业和混凝土运送浇筑。

五、钢筋

六、现场设立一条钢筋加工生产线，集中配料成型，水平梁筋优

先采用闪光对焊，另一方面采用搭接焊。板筋直径WlOmm时，采

用绑扎搭接。柱纵向钢筋和挡土墙竖向钢筋采用电渣压力焊接

长。

七、模板

八、矩形柱模采用保利板做成定型木模板，圆柱亦采用定型模板、

剪力墙模采用组合钢模竖拼；弧形梁模采用木模与定型模板相结

合支设；板模采用210nlm覆模竹胶板。

九、脚手架

十、主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用扣件式钢管

双排脚手架并采用中间卸载措施。现浇框架柱施工采用四方架，

梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架，砌筑及内装饰施

工采用移动工具式脚手架。

十一、重要塔吊机械设备安排

1、塔吊

2、采用两台QTZ40塔吊，臂长40米，完全覆盖整个施工区域（主

体阶段施工）。

3、搅拌机

混凝土采用商品预拌混凝土，一台混凝土泵送机及插入式震动棒捣

制，现场设立四台砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。

第三节施工段划分及施工顺序

一、施工段的划分

二、主体结构施工时垂直施工段以楼层划分，施工缝留有梁底和

板

三、施工顺序

第四节本工程以结构工程施工为先导，分工序组织流水作业，

主体两层由下至上进行基础和主体结构施工，期间插入进

行内装饰施工，主体完毕后再进行设备等安装的同时进行

室外台阶等施工。水、电预留孔洞和预埋线管随楼板、墙体

施工留准留齐，水、电安装与土建装饰交叉作业、协调配合。

第五节人员安排

一、项目部管理人员安排

对参与人员具有资格数量

本工程建

设的所有

人员均要

进行资格

和业绩考

核，并按

照重庆市

建委《建

筑施工现

场从业人

员持证上

岗检查标

准》（渝建

发

[2023]59

号文）配

备足够的

具有相关

证件的管

理人员，

明确岗位

职责权

限。项目

部管理人

员安排力

求精洵高

效，具体

安排如

下：

序号

1项目经理兼协议管理员二级项目经理、协议管理员证1

2技术负近人施工员证、工程师以上1

3施工员（土建、安装）施工员证、助工以上2

4质检员（实验）质检员证、助工以上2

5资料员（实验）城建档案员证1

安全员证，助工以上

6安全员兼机械管理员1

7财务员兼库管员会计师证、材料员证1

8预算员（计划调度）预算员让1

9材料采购员材料员证1

10后勤生活管理员1

11质务员1

12测量员1

二、作业班组选择

由项

目经

理、

人员具有资格

生产

安所

有、

经营

部配

合政

工人

事部

在公

司范

围内

招标

选择

土石

方班

组、

钢筋

班

组、

模板

班

组、

混凝

土班

组、

砌砖

班

组、

抹灰

班

组、

装饰

班组

和水

电安

装班

组各

个，

重点

考核

人员

素

质、

工作

业

绩，

对所

有从

业人

员的

资格

规定

如

下：

序号

职业技能岗位证书，中级以上

1班组长

职业技能岗位证书，初级以上

2技工

特种作业人员，职业技能岗位证书

3特殊工种人员

初中以上学历和具有相关工作经验，劳务技工证

4普工

第六节劳动力计划

一、基础施工阶段劳动力计划

工种数量（人）工作内容

石工82挖掘基础土石方

模板架子工30搭防雨棚、防护栏杆、支拆模板

钢筋工25钢筋制安

混凝土工30混凝土浇注及养护

电焊工3钢筋焊接

水电工4预留、预埋及现场施工用水、用电维修

机操工8塔吊、搅拌机操作

普工25杂务

二、主体施工阶段劳动力计划

工种数量（人）工作内容

模板工60搭设和拆除模板

架子工15搭设和拆除脚手架、防护架

钢筋工40主体钢筋制作、绑扎

混凝土工40混凝土浇筑和养护

砖工（抹灰工）50墙体砌砖和内外抹灰

电焊工10〜12钢筋焊接

水电工8预留、预埋及现场施工用水、用电维修

机操工10龙门架、塔吊、搅拌机操作

普工30杂务

三、装饰及安装施工阶段阶段劳动力计划

工种数量（人）工作内容

架子工15装饰脚手架、防护架搭设及拆除

模板工20门、窗安装

钢筋工10屋面钢性层钢筋等零星制安

混凝土工10零星混凝土浇筑及养护

抹灰工75内、外抹灰及楼地面地砖粘贴

木工20木门安装、塑钢门制安

油漆工40墙面涂料、木门、金属管道、栏杆扶手油漆

防水工25地下室、屋面、卫生间防水

电工20电气管线敷设、开关、插座及灯具安装

管道工30给、排水管及消防设备安装

机操工10塔吊及砂浆搅拌机操作

普工35杂务

笫七节施工设备机具计划

一、施工重要设备机具计划

序号机具名称功率单位数量进场日期总功率

1塔吊Z12随施工进度

台

2砂浆搅拌机2随施工进度

3碎平板震动器台、2随施工进度

4插入式震捣器台4随施工进度

5电焊机台4〜6随施工进度

6对焊机台3〜4随施工进度

7木工刨床A1随施工进度

台

8木工圆盘锯1随施工进度

台

9钢筋调直机1随施工进度

10断筋机台1随施工进度

台

11砂轮1随施工进度

12无齿锯台3〜4随施工进度

台

13提高机1随施工进度

14空压机台1随施工进度

15吸尘器台2随施工进度

16蛙式打夯机台2随施工进度

17水泵台2随施工进度

18手动工具台随施工进度

二.重要原材料需求计划

序号名称规格单位数量备注

1钢材吨1228

2原木立方米701

3水泥吨5242

4加气砂砌块立方米3560

5特细砂吨7121

6卵石吨11373

7装饰石材平方米33749

8页岩砖千匹623

第六章施工总平面布置

第一节临时设施计划

一、施工围墙

二、施工现场四周道路环通，过往人比较多，为了便于现场安全、

文明施工的管理，施工现场用页岩砖砌筑2.2米高的围墙，实行

封闭施工。围墙作红褐色压顶和挑线；围墙外面抹灰后上部刷白

色涂料，下部刷蓝色涂料。墙上宣传公司质量方针，张贴一图六

牌等内容，施工现场出入口外建我司标准模式大门一座，大门

上方为公司名称和公司标准，围墙搭建完毕后请建设单位组织

实行验收。施工围墙具体布置见施工平面布置图。

三、生活、办公及生产设施计划

为满足正常施工需要，施工现

场设立生活、办公室及生产用临

时设施。生活、办公及生产设施

生产设施

需用面积见下表，具体布置详施

工平面布置图

生活、办公设施

设施名称面积而）设施名称面积（Bi?）

项目经理、技术25库房30

质量办公室

施工员会议室50水泥房30

宿舍400木工房30

门卫9配电房9

厨房40〜80钢筋加工棚120

厕所25模板、架料场地100

业务洽谈室10河砂、石子场地70

考勤室10搅拌场地50

标养室15

四、施工道路

施工现场道路四周环通，已有公路可满足材料进场规定，施工现

场内的搅拌场地，生活及办公区域地面作60厚的C10混凝土硬化解

决。

第二节重要施工机具布置

第三节施工现场布置两台QTZ40塔吊，臂长40米，一台

提高机，四台砂浆搅拌机，其余施工机具详施工机具

计划表，具体布置详施工平面布置图。

第四节施工临时给、排水

一、施工用水

施工用水量计算按下式：

3=4工。回（/8*3600

4:施工用水量（L/S）

&:未预计的施工用水系数取％=1.1

填充墙砌筑和内抹灰作业，此期间每日工作量按砌砖50m3,浇注混

凝土100m3,抹灰10m3计算。

M：施工用水定额，查表取浇注碎（自然养护、冲洗模板等）650L/M）砌砖

（包括浇砖，拌砂浆）250口加3,抹灰（包括拌砂浆、抹面）30577^3

心用水不均衡系数，取刈=1.5

%=1.1x（650x100+250x50+305x10）x1.5/8x3600=40615L/S

1、本工程施工机械用水量可忽略不计，

施工现场生活用水量计算按下式：

%=Pi〃2&/8X3600

%:施工现场生活用水量（L/S）

Pi:施工现场高峰每班人数（人），啊?।=310人

叼：施工现场生活用水定额（20~60L/人、班），取％=60ZJ人、班

心：施工现场生活用水不均衡系数L3〜15取攵4=L5

=310x60x1.5/8x3600=0.9682：

2、消防用水量

消防用水可运用就近的室外消火栓。

3、总用水量Q计算

5+%+%=4.615+0+0.968=5.583

6、D=j4Qxl（X）0/V=j4x5.583xl（XX）/x2.5工5（）mm（其中V=2.5m/s）

经计算，主供水管采用DN70mm。

二、施工临时给水

根据所拟定的用水量，施工现场临时给水从建设方在现场提供的预

留接口引入，引入出安装DN50水表一支，闸阀一个。给水干管采用

DN50,给水支管采用DN25或DN20敷设至各用水点。具体布置详见施

工平面布置图。

三、施工临时排水

施工现场内设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后有排水沟排入

市政排水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水、废水经排水管

排入市政污水管网。

第四节施工临时用电

一、电源、配电系统及方式

现场用电的电源从一期的配电室引出，引入现场配电房，施工、

生活用电从配电房引出。现场用电按《施工现场临时用电安全技术规

程》(JGJ46-88)和JGJ59-99标准中的“三相五线制”配电，即“TN-S”

系统配电，严格按照“三级配电两级保护”的规定设立，用电设备做

到“一机、一闸、一箱、一漏电保护”，并且动力用电和照明用电分

开。

二、配电回路

动力用电从配电室引出六个回路。塔吊用两个回路，电焊机、钢

筋棚、木工棚等用一个回路；搅拌机用一个回路、提高机用一个回路、

振动器等其他用电设备用一个回路，现场照明从配电室引出一个回

路，供办公、宿舍及现场照明使用。

三、用电负荷计算

根据施工机具计戈％施工高峰期用电负荷为：

1.施工现场用电动机额定功率之和(KW)

£Pn=35+8+4x4.0+5.5+2.8+5.5+3+4x1.1+1.5+3+2x4+

5x2+2x2.2+3=110/ClV

2.施工现场用电焊机等额定容量之和(KW)

£PH=75+2x38.6+45=i91.2KVA

3.施工现场用点设备总容量

ZP=Z匕+Z%=110+197.2=307.2/CVA

4.现场室内外照明容量（按总容量10%计）

SZ=Z/'X10%=307.2X10%=30.72/CW1

总用电负荷量

P=1.05（&Z匕/COS©++K\S2）

=1.05x（0.6x100-0.75+0.6x197.2+0.9x30.72）

=245.7KVA

用-储需要系数

K[=0.6（电动机11~3（）分以上取0.6）

匕=0.6（电焊机3~1饴取0.6）

%=1（照明取0.9）

1.05为用电不均匀功率用数（取0.75）

COS,：电动机平均功率用数（取0.75）

五、根据以上计算，建设单位提供的250KVW的变压器可满足施工

规定。

六、用电线路的敷设

第五节、用电线路的布置详见施工平面心置图，根据不同施

工阶段和具体情况，可进行必要的调整，线路的敷设采

用架空或穿管埋地敷设，临设照明用电根据需耍采用铜

芯线穿墙、板配明线敷设。

第六节、施工总平面布置及管理

第七章结合本工程特点，本着施工方便、安全、节约的原

则，合理布置施工道路、机械设备、生产、生活及办

公临时设施和水电线路等，使整个施工现场符合安全

文明施工的规定，临设工程、机具设备布置井然有序,

加工房、宿舍、办公室符合安全、卫生、通风、采光、

防火的规定。并且根据不同的施工阶段及时调整平面

布置，做到现场大门处的平面布置图与实际布置保持

一致。《施工平面布置图》、《安全防护平面布置图》附

后。

第八章施工进度计划

第一节进度计划编制及流水步距、节拍

一、本工程工期较宽裕，为保证业主提前使用，减少投资成本,

我司充足作好了前期准备工作，基础工程的工期为50天。

二、基础采用全面施工，按50天考虑。

三、地下一至二层结构尺寸较大，施工较复杂，按30天/层考

虑，地上一层按15天考虑，以上四层裙房按10天/层考虑，至标准

层塔楼开展全等节拍流水施工，6天施工一层。

四、砖砌体以每三层划分一个施工段，为保证配合单位及时插

入施工，砖砌体在主体三层完毕后及时插入，抹灰施工在砖砌体完

毕一个施工段时及时插入。

时度计划控制点如下：

基础：50天

主体结构：195天

装饰装修：100天

水电安装：90天

环境及竣工验收：30天

以上工期均为占工期部分。

第二节综上所述制定出《施工进度网络计划》、《标准层流

水施工进度计划网络图》，作为施工进度和工期控制

的总体依据。

第三节工期保证措施

一、为使施工进度计划在保证工程质量达合格标准前提下如期

实现，我司准备在“人、机、料、法”四个方面采用了有效措施。

二、人员保证（在数量上和人员素侦上的双重保证）

三、项目部管理人员：选派的项目经理精明强干，业绩突出，具

有类似工程的施工组织经历，具有一级项目经理资质，派出的

各岗位施工管理人员思想觉悟、业务素质高，爱岗敬业，组织协

调能力强。

四、专业生产班组：在全公司范围内根据以前的业绩择优选择出技

术纯熟、技术水平高、能吃苦耐劳、善拓硬仗的专业生产班组，并

对进入本工程施工的民工进行专业技能和人员素质的双重考核。

五、配备充足的先进高效的机械设备、施工机具

1、该工程施工配置两台QTZ40塔式起重机承担现场的垂直和水

平运送任务。整个建筑均在塔吊起重臂覆盖范围以内，不需二次运送,

能大大提高工作效率。

2、装饰及安装施工阶段配置一台SS80提高机用于各楼层装饰材

料的运送、以保证工期。

3、按施工进度计划的安排，分期分批地提前配置完善的其他施

工机具、设备。

4、公司物资设备部派出精兵强将负责施工设备、机具的平常维

护、保养和抢修、保证不因设备、机具而影响施工。

六、抓紧工程材料的保质保量组织供应

七、各种原材料、半成品、成品及周转材料的总需量计划和分期分

批供应计划在施工准备阶段必须拟定，采购人员严格按施工进

度规定，提前贯彻货源，准确无误地在保证质量的前提卜，按

品种、规格、数量供应到现场，绝不允许停工待料现象。

八、精心组织、强化管理

1、项目部施工准备工作两手抓，一是项目技术负责人主持下,

测量员、施工员、质检员、安全员、预算员等认真熟悉图纸，设

计说明、准备图纸会审和设计技术交底，抓紧编制施工组织设计,

编制分项工程施工方案或作业指导书，编制设备、材料、周材、

半成品的供应和加工计划，设计现场临设建筑图纸和水电敷设图

纸，二是由项目经理带领施工员负责各种临时设施的搭设，定位

放线等工作，分工负责在规定期间内尽快完毕，为工程施工正常

进行发明必要的施工条件。

2、公司职能部门在各自分管工作范围内全力配合项目部开展资

源配置工作。

3、与业主、监理单位、设计单位、质监站和其他相关部门建立畅

通的联系网络，及时解决和协调施工中出现的各种相关问题和事务。

4、积极采用先进的施工技术和施工方法，提高机械化施工限度,

提高工效，加快施工进度，保证工程质量。

5、充足运用施工空间差和时间差展开各工种流水交叉作业。

6、严格把住各工序质量关，每道工序开工前有技术交底，先做

样板，中间检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而导致返工

延误工期。

7、本工程施工可开展两班作业，特殊情况采用三班作业。

8、为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产、施工期间所有节

假日均正常施工，对节假日坚持上班的所有人员发放节日加班补贴

费，提高工作积极性，农忙季节向民工发放补贴，解除他们的后顾

之忧，保证正常的施工。

第九章编制分部分项工程具体的二、三级施工进度网络计划,

并在施工中实行动态管理，合理组织施工。施工中严

格遵守施工进度计戈（根据施工现场实际情况，适时

编制月、周、日计划，并及时对计划内工程量完毕情

况进行检查，如有偏差，查找因素及时调整，使工程

总工期得以顺利完毕。

第十章采用切实可行的季节性（雨季、夏季）施工措施，保

证连续施工，保证工程进度。

第十一章施工协调工作

第一节与监理、业主和设计院的工作协调

一、将施工组织设计，施工进度计划、专项施工技术措施（方案）

等文献及时提交监理和业主批准，以使监理和业主对我公司的管理

模式，对各分部分项工程采用的施工方法、质量目的、质量控制手段,

施工进度安排、劳动力安排、机械设备安排和安全文明施工的组织等

各方面有一个全面的了解，便于开展工作。

二、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均积

极向监埋工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行

物理化学实验检测的材料，积极请业主代表和监理工程师见证取样，

及时向他们提供检测结果的报告。

三、在施工过程中，严格按照经业主及监理批准的施工组织设计

等文献进行工程质量管理和进度控制，接受业主代表和监理工程师

的质量监督和进度管理，出现质量问题和尺寸偏差时严格按照他们

的规定予以整改。

四、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监

理工程师能顺利开展工作，对也许出现的工作意见不一的情况，遵

循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量

管理中，维护好监理工程师的权威性。

五、中标后尽快与设计院取得联系，进一步了解设计意图及设计

人对工程施工的规定。

六、在设计交底之前全面仔细学习领略施工设计图，提前将发现

的问题及疑问书提交给设计院，为设计人员留出合理的解决时间。

七、积极提出我方的施工方案，向设计人员征求意见。

八、施工中碰到设计图纸问题，我司和业主、监理等提出的技术核

定单等均由项目技术负责人与设计人联系解决，并办理相关的手续,

严禁不通过设计人批准作变更施工。

第二节对设计院提出的施工问题及时整改，虚心接受意见和

建议。

第三节设计院派人到施工现场工作时，我司枳极提供办公、

交通及生活方面。

第四节与水电安装协调配合措施

一、项目部土建施工员三名和水电施工员一名，在项目经理及技

术负责人领导下开展工作。土建作业班组与水电作业班组在施工中出

现了问题和矛盾，一方面由两名施工员协调解决。

二、项目技术负责人组织土建及水电施工员共同核对各专业的施

工图纸，互相对照，将问题消灭在施工之前，防止返工导致工期延

误或导致无法恢复的质量隐患。

三、基础及主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计

图纸进行孔洞管线的预留预埋工作，土建配合安装作好隐蔽的预留

预埋成品保护，提供准确的测量放线基准。

四、土建将标高水平控制基准线和轴线控制线弹在墙或柱上以及

结构钢筋管架上，明确水平标高线高度，明确墙体及安装位置平面,

明拟定位测量基准。

第五节为保证互相间发明工作面，避免窝工，土建与安装均

严格按项目部统一安排的规定期间内完毕规定的工作

内容。

第六节加强土建装饰与安装的细部配合解决，特别是吊顶、

有卫生器具的地方，管道靠墙处、灯具固定点、开关

及插座盖板与墙面交接处等应重点控制。安装作业人

员应严格按规范、操作规程作业，不能给土建装饰带

来无法填补的缺陷。

第七节与配合施工单位的工作协调

一、本工程消防设施及消防报警系统、通讯系统、塑纲门窗、玻

璃幕墙、网架等外墙面层、屋面防水以及高低压配电系统将由专业施

工队伍施工，同时在现场施工的单位较多，协调好各配合施工单位

间的作业安排，对工程施工进度，成品保护具有关键的作用。

二、建立各专业协调小组，统一制度，措施约束施工管理现场,

上下统一指挥协调小组负责协调各专业单位间的施工程序、进度。

三、土建施工时留齐、留准预留孔洞、预埋管、预埋件等，必要时

请业主联系专业施工队伍派前期工作人员入场配合。

四、根据专.业施工单位的规定，积极配合业主和监理工程师从总

体上协调各单位材料设备的堆放场地，工人宿舍、施工用水、用电的

接口等。

第十二章我方根据业主和监理工程师的进度规定，及时向专

业施工单位提供施工场地和作业面，同时在监理及业

主的参与下办理交接手续，以明确彼此成品和半成品

保护责任和安全文明施工管理责任。

第十三章建议由业主和监理定期或不定期召开各单位参与的

协调会，便于各单位之间的沟通和交流，建立和谐的

合作关系。

第十四章施工准备

第一节组织准备

序号工作内容完毕时间执行部门或执行人

1组建项目经理部进场前政工人事部

2施工许可证等手续办理开工前生产安所有、项目经理

3与环卫、派出所、业主相关部门建立联系开工前项目部

4临时设施规划及建设开工前项目部

5施工设备、机具进场随工程进度项目部、物资设备部

0贯彻周转材料及原材料开工前项目部、物资设备部

7拟定作业班组并有序进场随工程进度项目部、政工人事部、生产安所有

第二节、技术准备

序号工作内容完毕时间执行部门或执行人

项目部技术负责人、施工

施工图到后

1熟悉和会审施工图员、质检员、公司生产安

7天

所有、技术质量部

相关规范、规程、标准、

2开工前项目技术负责人

图集等技术资料准备

施工协议收到

3编制施工图预算、材料分析公司经营部、项目部

后20天内

施工协议收到项目部技术负责人、公司

4编制施工组织设计

后10天内技术质量部审批

项目部技术负责人、公司

5编制专项施工方案实行前7天

技术质量部

开工前、总工程师、技术负责人、

6三级技术交底

作业前技术质安部

施工图中涉及到的各种等级碎、

7采用前30天技术负责人、质检员

砂浆试配

8安全技术交底上岗作业前工长

新技术、新工艺、新材料、新设安所有、项目技术负责

9采用前一个月

备应用人员培训人、施工员

第九章施工测量

第一节本工程建筑外形呈圆弧型，其主楼设计为椭圆形，其

室内结构变化比较大，以结构施工测量为本工程测量的

重点。组建由三人组成的测量小组，负责整个工程的施工

放线工作。测量工具配备齐全且通过检测，SET500型全站

仪一台，J2激光经纬仪一台，DS3水准仪二台，5米塔尺

两根，50米钢尺一把。本工程施工测量分三阶段进行，即