租赁房屋消防安全合同协议

租赁房屋消防安全合同协议本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋的消防安全管理达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义本协议所称租赁房屋指甲方出租给乙方的位于________________________（详细地址）的房屋。本协议所称消防安全责任是指甲乙双方在租赁房屋使用过程中，为预防火灾事故、保障人员及财产安全，根据法律法规及本协议约定应承担的义务。第二条消防安全责任划分2.1甲方责任（1）甲方保证租赁房屋的建筑物主体结构及屋内公共区域（若存在）符合国家、地方消防安全标准，确保消防通道、安全出口在租赁期内保持畅通。（2）甲方应在租赁合同签订前，向乙方明确告知租赁房屋的消防安全状况，并配合乙方对房屋内公共区域的消防设施（如消防栓、灭火器等）进行初始检查，确保其处于正常使用状态。（3）甲方有义务按照国家规定，对租赁房屋进行必要的消防安全检查或委托有资质的机构进行管理，并将检查结果告知乙方。（4）若因甲方原因导致房屋主体结构或公共区域消防设施存在安全隐患，甲方应负责及时整改，并承担相关费用。（5）甲方应确保提供给乙方的消防设施符合国家最低标准要求。2.2乙方责任（1）乙方应严格遵守国家及地方消防法规、标准和本协议的约定，承担租赁房屋内部（含乙方使用部分）的消防安全管理责任。（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害消防安全的装修、改造或设置障碍物，影响消防通道、安全出口畅通。（3）乙方应负责租赁房屋内部消防设施（如独立灭火器、烟感报警器、应急照明、疏散指示标志等）的日常检查、维护，确保其完好有效，并承担相关费用。（4）乙方应确保其使用、管理或允许进入租赁房屋的人员了解并遵守消防安全规定，接受甲方的消防安全提示和检查。（5）乙方应规范用火、用电、用气，不得私拉乱接电线、使用不合格电器设备，不得在禁止区域吸烟或使用明火，易燃易爆物品应按规定安全存放。（6）乙方应建立防火检查巡查制度，及时发现并消除租赁房屋内部的消防安全隐患。（7）发生火灾时，乙方应立即采取扑救初起火灾措施，并按照规定及时拨打火警电话报警和组织人员疏散，配合相关部门处理。（8）因乙方原因造成消防安全隐患或发生火灾事故，乙方应承担由此产生的一切费用及法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。第三条消防安全检查3.1甲乙双方应定期或不定期对租赁房屋的消防安全状况进行检查。3.2检查可由双方共同进行或单独进行，检查结果应形成记录。如检查发现消防安全隐患，责任方应制定整改计划并按约定时限完成整改。3.3对检查中发现的重大消防安全隐患，双方应立即采取有效措施消除，并协商确定整改方案和费用承担方。3.4在租赁期满或合同变更前，双方应对租赁房屋的消防安全状况进行最终检查。第四条消防安全管理规范4.1乙方应在租赁房屋内显著位置张贴消防安全警示标识。4.2乙方应保证消防通道、安全出口随时畅通，不得堆放物品、设置障碍。4.3乙方应确保消防设施、器材随时可用，不得挪作他用或损坏。4.4乙方进行动火作业（如焊接、切割等）前，应向甲方提出申请，制定安全措施，获得批准后方可进行，并做好现场监护和清理工作。4.5乙方应建立消防安全教育培训制度，对工作人员进行必要的消防安全知识和技能培训。第五条火灾应急处理5.1发生火情时，乙方应立即组织人员扑救初起火灾，并视情况决定是否疏散。5.2必须立即报警（拨打火警电话119），并及时向甲方及相关管理部门报告。5.3乙方应熟悉并引导人员使用消防设施，按照疏散路线安全撤离。5.4双方应指定紧急联系人，并保持通讯畅通，以便在紧急情况下联络。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、排除妨碍、恢复原状。6.2因违约导致发生火灾事故，造成财产损失或人员伤亡的，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。6.3若因乙方违约行为导致甲方解除本协议或租赁合同的，甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担违约金（若有约定），乙方已支付的费用不予退还。6.4若因甲方原因未能履行其消防安全责任，导致发生火灾事故，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议是双方签订的租赁合同不可分割的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力，与租赁合同同步生效、同步终止。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4本协议自双方签字或盖章之日